Beschreibung

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Single-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohnungseigentumsanlage, die in der Zeit von ca. 1971 bis 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im März/April 2025 umfangreich saniert und komplett renoviert. Die Elektroanlage nebst Sicherungsverteilung wurde komplett erneuert. Eine neue Einbauküche wurde montiert. Alle Wände und Decken sind neu tapeziert und weiss gestrichen. Die Decke im Bad wurde fein gespachtelt und weiss gestrichen. Im Flur, im Wohnzimmer sowie im Badezimmer sorgen moderne LED-Deckenspots für eine hervorragende Beleuchtung. Bei den Bodenbelägen in den Zimmern, dem Fur und in der Küche wurde hochwertiger und moderner Vinylbodenbelag verarbeitet. Die Türen und Türzargen wurden erneuert. Ebenso wurden neue 8 cm hohe Hamburger-Fußleisten - weiss endbeschichtet - montiert.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom geräumgen Flur aus bequem zu erreichen. Die beiden Zimmer verfügen über eine gute Raumaufteilung und weisen sehr gute Stellflächen auf. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu betreten. Das Vollbad ist funktionell eingerichtet, zeitlos gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küche wurde mit ansprechenden Küchenmöbeln, einem E-Herd, Umluftbackofen sowie einem Dunstabzug (mit Aktivkohlefilter) neu ausgestattet. Ihren Unterbau-Kühlschrank bringen Sie selbst mit; ein entsprechender Freiplatz ist in der Küche vorgesehen. Sofern Sie einen Geschirrspüler integrieren möchten, so ist auch hier ein dementsprechender Freiplatz vorhanden.
 
Neben dem eigenen - sehr geräumigen - gefliesten Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche stehen Ihnen eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung ist fremdvergeben und bereits in der Betriebskostenpauschale beinhaltet.

Sofern Sie Interesse an einer Einzelgarage haben, kann diese aktuell noch separat angemietet werden kann. Lage Die beliebte Ortschaft Grünhof-Tesperhude liegt in ruhiger und landschaftlich schöner Lage nahe Geesthacht, das nur ca. 4 km entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Freizeitmöglichkeiten und all das, was sonst das tägliche Leben bestimmt, ist teilweise direkt vor Ort und ansonsten in Geesthacht zu finden. Die Busverbindungen nach Geesthacht und Hamburg sind ausgezeichnet. Die Hamburger City erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis 1: Zu der Nettokaltmiete kommen € 145,00 Betriebskosten als Pauschale hinzu; weitere € 115,00 als Vorauszahlung für Heizung nebst Wasser und Abwasser.

Hinweis 2: Hunde- und Katzentierhaltung wird eigentümerseitig ausgeschlossen.

Hinweis 3: Die Grundrisszeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume, Fenster, Türen etc. und die Maße entsprechen nicht unbedingt den tatsächlichen Gegebenheiten und können abweichen. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Offerte.