Beschreibung

Innerhalb eines kleinen und ruhigen Mehrparteienhauses befindet sich diese ca. 65 m² große Etagenwohnung. Sie ist eine von nur drei Wohneinheiten im Haus. Die Räume sind klassisch geschnitten und ermöglichen damit Freiraum für Ihre Nutzungsideen.

Der Wohn- und Essbereich geht räumlich fließend ineinander über und lässt sich doch den beiden jeweiligen Nutzungen des Essbereichs und des Wohnbereichs eindeutig zuordnen. Ein gefliestes Duschbad mit Fenster ist zeitlos gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche verfügt über ein tolles Schrank- und Arbeitsflächenangebot und bringt zudem eine anliegende Speisekammer als echten Vorteil mit.

Aktuell ist die Wohnung noch ohne Teppichbodenbelag - in Abstimmung mit dem Vermieter einigen Sie sich hier auf einen komplett neuen Teppichfußboden.

Ein Kellerabteil ist im Mietangebot enthalten.
Einen Garagenstellplatz direkt neben dem Haus kann optional für 60,- € zusätzlich zur bestehenden Kaltmiete angemietet werden. Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Elmshorn, die durch ihre gepflegte Umgebung und die Nähe zu wichtigen Anlaufpunkten besticht.

Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, während der Bahnhof Elmshorn in ca. 900 Metern erreichbar ist. Diese Nähe ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Hamburg und in andere umliegende Städte, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Netto Marken-Discount ist nur ca. 280 Meter entfernt, während ein Edeka in ca. 340 Metern und ein Rewe in ca. 520 Metern zu finden sind. Diese Vielfalt an Supermärkten sorgt dafür, dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.

Für die Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Unter anderem ist ein modernes Fitnessstudio in ca. 2,6 Kilometern erreichbar, was die Möglichkeit bietet, nach einem langen Arbeitstag aktiv zu werden. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 142.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.