Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² viel Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor drei Jahren umfassend renoviert, sodass sie sowohl in Bezug auf die Ausstattung als auch den Zustand modernen Standards entspricht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive des Essbereiches, das durch eine angenehme Raumaufteilung eine gemütliche Atmosphäre bietet. Direkt angrenzend befindet sich die gut ausgestattete Einbauküche. Die praktische Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den beiden Räumen und ermöglicht gleichzeitig eine komfortable Kommunikation und ein bequemes Servieren von Speisen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Kellerbereich, der bereits als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird und daher vielseitig einsetzbar ist – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für Gäste.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Schlafzimmer profitieren von einem angenehmen Raumklima und bieten einen schönen Blick auf die ruhige Nachbarschaft.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum, der durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Lage Buchholz in der Nordheide ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis Harburg, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Das ruhige Wohngebiet liegt in einer bevorzugten Lage am Rande der Stadt, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet. Hier finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen und durch großzügige Gärten geprägt sind.

Die Nachbarschaft ist ruhig und von einer freundlichen Atmosphäre geprägt. Es gibt kaum Durchgangsverkehr, was den Verkehrslärm auf ein Minimum reduziert und zu einem hohen Maß an Privatsphäre beiträgt. Die umliegenden Straßen sind gut ausgebaut, jedoch wenig befahren, sodass das Wohngebiet seinen ländlichen Charme bewahren konnte.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an das Zentrum von Buchholz hervorragend. In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants als auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht es, Hamburg in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was für Pendler von Vorteil ist.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu Erkundungstouren ein. Auch Sporteinrichtungen und ein regionales Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zusammen mit der Nähe zu Naherholungsgebieten, wie dem Naturpark Lüneburger Heide, ist das Wohngebiet ein idealer Ort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen suchen. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar