Beschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus in Klinker-Bauweise bietet mit seiner zweiten Wohneinheit im Obergeschoss eine große Anzahl an Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus.

Es ist auf einem ca. 947 m² großem Grundstück in Süd-östlicher Ausrichtung in Norderstedt/Garstedt belegen. Das Haus besteht aus 2 Teilen - dem Altbau (vorderer Hausteil), der ca. 1984 entkernt und saniert wurde und dem Neubau (hinterer Hausteil), der ca. 10 Jahre später, also im Jahr ca. 1994 erweitert wurde.

Das Haus verfügt jetzt über 4 1/2 Zimmer, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer mit ca. 44 m², an dem die große Terrasse anschließt und dessen Fensterfront sich komplett öffnen lässt. Außerdem gibt es hier ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und der Flur komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss wird als separate Wohneinheit genutzt und verfügt über 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Die Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von etwa 95 m². Es gibt einen Raum im Untergeschoss, der über eine Fußbodenheizung verfügt und mit seiner Deckenhöhe von ca. 2,50 m auch ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Rest des Souterrain-Bereichs besitzt eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Außerdem ist im Keller ein zusätzliches WC belegen.

Auf dem Grundstück wurde ein großes Doppel-Carport ( 6x6 m) errichtet. 2 Stellplätze befinden sich im Vorgarten-Bereich. Es gibt 2 Terrassen. Eine liegt hinter dem Haus und ist überdacht, die zweite befindet sich seitlich am Haus und ist nach Süden hin ausgerichtet.

Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie. Lage Die Immobilie liegt im Herzen von Norderstedt-Garstedt. Garstedt ist der altgediente Stadtteil Norderstedts, voll von historischen Gebäuden, die Geschichten von alten Zeiten erzählen. Überall in Garstedt spürt man die enge Verbindung zu früheren Epochen.

Hier gibt es eine schöne Mischung aus Wohnstraßen und Einkaufsgelegenheiten. So ist auch diese Straße geprägt durch eine ansprechende Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Sie ist verkehrsberuhigt und die Nachbarschaft geprägt durch Familien mit Kindern.

Norderstedt ist bekannt für seine Parkanlagen, Naherholungsgebiete, die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote sowie das beliebte Arriba-Erlebnisbad. Einkaufsmöglichkeiten wie auch das Herold-Center, sind gut zu Fuß, mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung