Beschreibung

Bei der durch unser Unternehmen im Alleinauftrag zum Verkauf kommenden Eigentumswohnung, handelt es sich um eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1973 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in ein ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Duschbad mit Fenster und eine helle Küche mit modernen Einbauten sind ebenfalls vorhanden. Der geräumige Flur verfügt über einen Einbauschrank. Die Wohnräume sind mit einem Plankenboden ausgestattet.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.

Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad mit einer Sauna. Die Miteigentumsanteile sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2007) mit zentraler
Warmwasseraufbereitung.
Die restliche Laufzeit des Erbbaurechtes beträgt ca. 48 Jahre. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Theodor-Storm-Straße, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Seevetal-Hittfeld. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt. Der Ortskern von Hittfeld ist fußläufig entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 - 30 Minuten entfernt. Weitere Informationen Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit der Firma Leischner Immobilien als vermittelndes Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14 BGB ) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt 3,57 % inklusive der derzeitigen Mehrwertsteuer. Durch das Objektangebot erlangt die Leischner Immobilien als vermittelndes Unternehmen einen unmittelbaren Courtageanspruch.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inklusive der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und hälftig vom Käufer und hälftig vom Verkäufer an die Firma Leischner Immobilien zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister