Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, dass das Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat ! Für Fragen und / oder zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins stehen wir Ihnen per E-Mail unter schlueter(at)grothschneider.de gern zur Verfügung. Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Ausstattung Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55, dass heißt, das Haus benötigt nur 55 % der Energie und ist daher besonders umweltfreundlich. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Einfamilienhauses erfolgt durch eine Luft/Wasser- Wärmepumpe, hierbei wird die Wärme aus der Umgebungsluft gewonnen, um damit Wasser für den Heizkreislauf zu erwärmen. Die 5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche ( Einbauherd mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Umlufthaube, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte), ein Arbeits- und / oder Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Toilette und Handwaschbecken, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und eine Terrasse. Im I. Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer, ein Voll- und Duschbad/WC und eine kleine Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einem PVC Designbelag in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste WC sind mit Bodenfliesen versehen. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz mit Wallbox. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.05.2025 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Kunststoff Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Nordosten Hamburgs. Der schöne Ortskern von Hamburg-Bergstedt ist fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafe´s, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kitas runden das Bild ab. Abseits vom Trubel der Großstadt lässt es sich in Bergstedt in jedem Alter bestens leben. Familien, Kinder, Jugendliche, junge Paare sowie Senioren fühlen sich rundum wohl in der Gemeinde. Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes HVV verkehren mehrere Buslinien regelmäßig zur Hamburger S-Bahn Linie S1 (Poppenbüttel) und zur U-Bahn Linie U1 (Hoisbüttel). Energie Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 25.11.2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 555