Beschreibung

Über eine separate Außentreppe gelangen Sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Wohnfläche 70 qm + 33 qm Nutzfläche als ausgebauten Spitzboden). Oben angekommen, wartet ein kleiner Balkon auf Sie, der auch gleichzeitig zur Wohnungstür führt. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur. Vom Flur abgehend auf der rechten Seite befindet sich ein Abstell- und Waschraum. Dort sind die Waschmaschine oder ein zusätzlicher Gefrierschrank gut verstaut. Zudem gelangen Sie auch ins Wohnzimmer, welches der zentrale Raum in dieser Wohnung ist und von welchem Raum alle weiteren Zimmer zu erreichen sind. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer (Süd-West-Ausrichtung) können Sie gemütliche Stunden bei einem Spieleabend, Essen mit Freunden oder auf dem Sofa verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Tageslicht Duschbad, welches modern eingerichtet ist. Es befinden sich sowohl ein Waschbeckenunterschrank als auch ein Hochschrank bereits im Badezimmer, sodass genug Stauraum für Kosmetika vorhanden ist. Somit steht dem Wohlfühlprogramm zu Hause nichts im Wege. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen und bietet mit einem Cerankochfeld von Siemens, einem Backofen, einer Gefrierschrankkombination und einer Geschirrspülmaschine von Siemens alles was benötigt wird. Der Kochlust sind somit keine Grenzen gesetzt. Zwei Schlafzimmer erreichen Sie ebenso über das Wohnzimmer. Das kleinere von Beiden eignet sich als Büro oder Kinderzimmer. Das größere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an und lässt Sie süß träumen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten beheizbaren Spitzboden, welcher als weiteres Kinderzimmer, Büro oder einfach nur als Stauraum dienen kann. Der Raum bietet viele Möglichkeiten, sodass Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen.Das Bad ist gefliest, alle anderen Räume sind mit Vinyl oder Laminat ausgestattet. Im Wohnzimmer, Küche und Bad sind neue Dachfenster eingebaut (Einbau 2021). Die Fassade wurde 2024 gedämmt und beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.- Keine Tierhaltung erlaubt.- aufgrund der Modernisierung und des Heizungswechsels ist der Energieausweis noch in Arbeit- Es wird Index- oder Staffelmiete vereinbartIm Umkreis von 250 Metern finden Sie den Casinopark, wo verschiedene Supermärkte (Rewe, Denns Bio Markt, Edeka (2*)), Discounter (Lidl, Aldi), Drogerien (Rossmann, Budni) sowie zwei Friseure, ein Buchladen, mehrere Bekleidungsgeschäfte und ein Eiscafé zu finden sind. Sie wohnen zentral, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Ebenfalls am Casinopark befinden sich mehrere Allgemeinärzte, Zahnärzte und ein Kinderarzt.