Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage im Hamburger Südosten bieten wir ein gepflegtes Einfamilienhaus zur diskreten Vermittlung an. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügigen Grundriss und ein grünes Umfeld.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Bilder oder Details. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie liegt idyllisch in den Vier- und Marschlanden im Hamburger Stadtteil Fünfhausen/Kirchwerder, direkt angrenzend an das weitläufige Naturschutzgebiet "Kirchwerder Wiesen" sowie landschaftlich geprägte Kulturlandschaft. Hier wohnen Sie in einer einzigartigen Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Fußläufig erreichbar sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote und Sportvereine. Der nahegelegene Oortkaten-See und die Elbe laden zu Ausflügen ein. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch Bergedorf bequem. Die Autobahnen A1 und A25 sind ebenfalls schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges COURTAGE. BESICHTIGUNG. VERKAUFSPROZESS. DISCLAIMER.

Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an Stechmann GmbH zu zahlende anteilige Käufer-Courtage sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig und wird hälftig vom Verkäufer (3,57% inkl. USt.) sowie hälftig vom Käufer (3,57% inkl. USt.) getragen. Die hier Vermittelnden, namentlich Stechmann GmbH und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Möbel, Gegenstände und Einrichtungen nicht zum Verkaufsangebot gehören, es sei denn, sie sind explizit in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022