Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & Wintergarten! ???

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien-Hauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Außenbereich. Ein besonderes Highlight: Der eigene Garten mit gemütlichem Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Noch besser - die Teilungserklärung erlaubt eine Erweiterung des Wintergartens, ohne dass die Zustimmung der Miteigentümer erforderlich ist - ein echtes Privileg!

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

? Helles Wohnzimmer - Süd-Ausrichtung, große Fenster & direkter Zugang zum Wintergarten und Garten - viel Tageslicht & eine einladende Atmosphäre.
? Modernes Badezimmer - 2003 hochwertig saniert, ausgestattet mit Dusche & Badewanne sowie einer stilvollen Decke mit eingebauten Strahlern. Warmwasser über effizienten Durchlauferhitzer (2012 erneuert).
? Stilvolle Küche - 2007 neu gefliest & mit einer hochwertigen weißen Landhausküche ausgestattet - ideal für gesellige Kochabende.
? Ruhiges Schlafzimmer - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, ausgestattet mit Jalousien (2008 installiert) für optimalen Komfort.
? Edle Bodenbeläge - Original Stäbchen-Parkett, frisch abgeschliffen & versiegelt - zeitlose Eleganz trifft auf modernen Wohnkomfort.

?? Energiewerte: Verbrauch 139,5 kWh/(m²a), Klasse E, Heizart: Erdgas.

?? Jetzt Besichtigung vereinbaren & diese seltene Gelegenheit nutzen!
?? Kontakt: 0176 21572330

?? Ihr neues Zuhause wartet - stilvolles Wohnen mit Garten & Wintergarten in perfekter Lage! ??? Lage Wandsbek - Begehrte Wohnlage mit urbanem Flair & grüner Oase ????

Diese Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Hamburgs - Wandsbek. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtleben & Natur, eine hervorragende Infrastruktur und eine entspannte Wohnatmosphäre.

?? Natur & Erholung direkt vor der Tür:
. Das idyllische Wandsbeker Gehölz lädt zu Spaziergängen & sportlichen Aktivitäten ein.
. Der nahegelegene Öjendorfer Park begeistert mit malerischen Seen & weiten Grünflächen - perfekt für Erholung und Freizeit.

?? Top-Infrastruktur für den Alltag:
. Supermärkte wie Edeka & Lidl sind fußläufig erreichbar.
. Die Wandsbeker Marktstraße bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Drogerien & Apotheken.
. Kulinarische Highlights: Ob hausgemachte Spezialitäten im Café May oder internationale Küche im Restaurant Sülberg - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

?? Perfekte Anbindung in die City:
. Mit der U-Bahn Wandsbek Markt & mehreren Buslinien erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten.
. Schnelle Anbindung an Autobahnen & wichtige Verkehrsachsen.

?? Familienfreundlich & lebenswert:
. Schulen, Kindergärten & Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar - ideal für Familien.
. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur & naturnaher Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv.

? Fazit:
Hier wohnen Sie zentral, aber dennoch ruhig - eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und Natur verbindet! ???? Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024