Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1983 unter Verwendung einiger Altbauteile komplett neu errichtet.
Doppelgarage am Haus, das Haus wurde umlaufend mit einer Wärmeisolierung versehen.
Zur Straße durch handwerklich angefertigten Zaun mit Eingangstor geschützt, Auffahrt zur Doppelgarage, beide Tore funkgesteuert

EG mit Diele, Küche, Garderobe, Gäste WC sowie ineinander übergegehend sehr großzügig Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer.
Ausgang zur s/w Terrasse, rundum sichtgeschützt mit 8m Markisenanlage.
Gardena Mähroboter und weitere Ausrüstung verbleiben im Objekt

Moderne Küche mit Siemens Geräten, Einbau Kaffeemaschine, Herd mit Dampfgarfunktion, Microwellle und Induction Kochfeld
EG helle Keramik, Fußbodenheizung kombiniert mit Radiatoren.

OG Buchendielen, sehr großzügig, profitiert von der Mansardendach Konstrution:
3 Schlafräume, auch dort bodentiefe Fenster, 20m2 Ankleideraum mit Einbauten, der auch als 4. Schlafzimmer abtrennenbar ist.
OG mit Vollbad und separatem en-suite Duschbad.
Keller mit moderner Vissmann Brennwert Heizung
In der Waschküche verbleiben Miele Waschmaschine und Trockner.




Der Energieausweis wird beantragt.

Kontaktaufnahme bitte mit Tel Nr und
Name über e-mail. Azalea3@web.de
ich melde mich sofort bei Ihnen. Lage Alte Laubbäume säumen Wohnstraße zwischen Ring 3 und Alte Landstraße. Das Grundstück liegt auf der richtigen Seite mit perfekter s/w Ausrichtung.
Schulen, Kitas, Supermärkte, Apotheke, Post in fußläufiger Entfernung.
Auch Buslinien sind fußläufig in 5 min zu erreichen. Zum Alsterwanderweg sind es 8 min, in weiteren 15 min Spazierang am Fluss entlang Ist man im Alstertal Einkaufszentrum mit
seinen 240 Fachgeschäften
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert