Beschreibung

Moderne helle 2-Zimmer-Wohnung | 61 qm mit Sonnenbalkon in UninäheLage: 23568 Lübeck, Nibelungenstraße 2-4Objektbeschreibung:Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten in Lübeck. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, jedoch nicht vollständig barrierefrei (10 Stufen). Sie bietet mit ihrer Nähe zur Universität Lübeck eine ideale Wohnmöglichkeit für maximal 2 Personen (Studenten, junge Berufstätige oder Pendler). Haustiere sind nicht erwünscht.Die Wohnung wurde 2013 umfangreich saniert (Bad, Küche, Fußböden) und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wird geräumt und gereinigt, aber unrenoviert übergeben. Die letzte umfangreiche Renovierung fand Ende 2022 statt (Malerarbeiten).Wohnungsdetails:• Wohnfläche: ca. 61 m²• Zimmer: 2• Baujahr: ca. 1960• Ausstattung:◦ Helles Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 3 m²)◦ Gemütliches Schlafzimmer (ca. 14,5 m²)◦ Küche mit Einbauküche (ca. 4 m²)◦ Modernes Duschbad◦ Praktischer Abstellraum in der Wohnung (ca. 5 m²)◦ Flur (ca. 8 m²)◦ Zusätzlicher Lagerraum auf dem Dachboden• Besonderheiten:◦ kleiner Sonnenbalkon für entspannte Stunden◦ Fahrstuhl vorhanden◦ Gepflegte WohnanlageLagevorteile:Die Lage in Lübeck bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Universität Lübeck macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Eine Bushaltestelle (Buslinien 6, 4 und 1), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Ärzte und ein Krankenhaus sind in der Nähe vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Lübeck selbst ist eine attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität.Finanzielles:• Kaltmiete: 720 €• Nebenkosten: 150 €• Kaution: 2160 €Sonstiges:• Heizungsart: Zentralheizung• Befeuerungsart: Gas• Verfügbar ab: 01.06, ggf. früher