Beschreibung

Diese hochwertige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 158 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.⸻Ausstattungs-Highlights:• Energieeffizienzklasse C – niedriger Energieverbrauch dank moderner Bauweise• Gehobenes Badezimmer mit stilvollen Fliesen, bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen• 3-fach verglaste Fenster – optimale Wärme- und Schalldämmung• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse• Zwei Terrassen – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende• Privater Garten – perfekt für Familien, Naturfreunde oder Hobbygärtner• Flexibles Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar• Zusätzliche Gästetoilette mit Dusche• Glasfaseranschluss – optimal für schnelles Internet und Homeoffice⸻Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität.⸻Kosten im Überblick:• Kaltmiete: 1.300 €• Heizkostenabschlag: 125 € (exkl. Strom)• Betriebskosten (inkl. Wasser, Müll etc.): 125 €• Warmmiete gesamt: 1.550 €• Kaution: 3.900 €• Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten⸻Ihr Interesse ist gefragt:Bitte senden Sie bei Interesse eine schriftliche Vorstellung inklusive folgender Unterlagen:• Die letzten 3 Gehaltsnachweise• Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft• Eine ausgefüllte MieterselbstauskunftAnfragen ohne diese Unterlagen können leider nicht berücksichtigt werden.