Beschreibung

Wunderschöne 4 ZW 2. OG in Hamburgs Stadtmitte, Stadtteil Neustadt, zentral, Jugendstilaltbau von 1892Erstbezug nach Renovierung, provisionsfrei direkt vom Eigentümer in 4. Generation, verfügbar ab sofortLage: Hamburg Mitte, Neustadt, kleine Seitenstraße von der Kaiser-Wilhelmstr., gegenüber vom neuen Axel Springer Quartier.In 3-5min zu Fuss: Jungfernstieg, Gänsemarkt, Laiszhalle, Michel, Großneumarkt, RödingsmarktKM 1750€ plus 100€ Vorauszahlung für die üblichen BKWir suchen ein langfristiges solvente Mieterehepaar mittleren Alters oder auch gerne Rentnerpaar, die gerne in die Stadtmitte ziehen wollen, das Alte schätzen und zu uns passen. Sie hegen und pflegeb unser Eigentum wie ihr eigen. WGs und Untervermietung sind bei uns verpönt und ausdrücklich untersagt. Leider habe wir keinen Platz mehr zum Unterstellen von Fahrrädern oder Babywagen.Der Eingangsbereich ist schön geräumig. Der Originalstuck von vor 133 Jahren ist in einigen Räumen erhalten, auch eine Rosette an der Decke, der alte Kachelbackofen in der Küche, die schöne, zweiflflpgelige Schiebetür inmitten des Wohnzimmerbereiches der eigentlich aus zwei Zimmern besteht und alle alten dicken Massivholztüren mit Glaseinsätzen, die nun neu in matt Altweiß lackiert wurden. Auch die sehr 3,5cm starken massiven Pitchpine Holzdielen und Hamburger Fußleisten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. In der Küche sbefinden sich zudem ein Gasherd und weiße Möbelelemente, die wir Ihnen kostenlos überlassenDie gesamte renovierte Wohnung ist sehr hell und sehr gut geschnitten und ideal für ein Rentnerehepaar oder ein berufstätiges Ehepaar mittleren Alters, welche zusätzlich zum großzügigen Doppelwohnzimmer und dem Schlafzimmer zwei weitere kleineren Zimmer ( je ca. 12qm) z.B. für Hobby und Home Office suchen. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden. Einen Balkon oder Garten können wir leider nicht bidten.Alle Zimmer sind einzeln begehbar, auch die beiden Zimmer, die das Wohnzimmer ausmachen, haben jeweils eine eigene Tür.Das Bad hat ein Tageslichtfenster und bietet eine antike Stand-Badewanne aus Emaille zum Entspannen. Auch Duscher sind willkommen, eine neue Glasduschwand wird gerade montiert.Die Küche ist sehr hell und recht geräumig, ca. 9qm und hat Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Hier sind die Bodenfliesen noch original von 1892. GasHerd, Spüle und maßgeschneiderte weiß lackierte Einbaumöbel sind vorhanden und werden Ihnen kostenlos überlassen. Besonders ist auch, daß wir hier den alten gekachelten Backofen erhalten konnten, und zwar nur in dieser Wohnung! Such wenn der Schornsteinfeger ihn bisher nicht abgenommen hat.Das WC ist separat vom Bad.Die eigene sparsame Gasheiztherme von Vaillant beheizt die ganze Wohnung, und die Mieter können sie selbst regeln.Mietvorstellung:1750€ +100€ BK als Vorauszahlung für die üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, versicherung, müll, treppenhaus licht und reinigung, schneedienst, straßenfeger, ...)Strom, Wasser und Gas melden Sie selbst direkt beim Provider Ihrer Wahl an.Kaution 3500€, Einzug sofort. .Interessenten melden sich bitte mit einem aussagekräftigen Profil per email an fatafm2 bei protonmail.com . DANKE!!!!