Beschreibung

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Diese charmante 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet nicht nur ein helles & gemütliches Wohnambiente, sondern auch einen privaten Garten & Wintergarten - eine wahre Rarität! Besonders exklusiv: Die Teilungserklärung erlaubt eine Vergrößerung des Wintergartens, ohne Zustimmung der Miteigentümer - ein wahrer Vorteil!

Die Highlights im Überblick:

? Sonniges Wohnzimmer - nach Süden ausgerichtet, mit direktem Zugang zum Wintergarten & Garten für entspannte Stunden im Grünen.
? Modernes Badezimmer - 2003 saniert, ausgestattet mit Dusche, Badewanne & stilvoller Beleuchtung. Warmwasser über energieeffizienten Durchlauferhitzer (2012 erneuert).
? Einladende Küche - 2007 neu gefliest, mit hochwertiger weißer Landhausküche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.
? Ruhiges Schlafzimmer - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, ausgestattet mit Jalousien (2008 installiert).
? Edle Bodenbeläge - Original Stäbchen-Parkett, frisch abgeschliffen & versiegelt - klassischer Charme trifft auf moderne Eleganz.

?? Energiewerte: Verbrauch 139,5 kWh/(m²a), Klasse E, Heizart: Erdgas.

?? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
?? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung: 0176 21572330

?? Exklusives Wohnen mit Garten & Wintergarten - ein echtes Juwel in perfekter Lage! ??? Lage Wohnen in Wandsbek - Urbaner Komfort trifft auf grüne Erholung! ????

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen & begehrten Wohngegend im Hamburger Stadtteil Wandsbek - ein Standort, der Stadtleben & Natur perfekt verbindet.

? Natur & Erholung direkt vor der Tür:
. Das Wandsbeker Gehölz lädt zu entspannten Spaziergängen & sportlichen Aktivitäten ein.
. Der nahe Öjendorfer Park begeistert mit idyllischen Seen & weitläufigen Grünflächen - ideal für Erholung & Freizeit.

?? Top-Infrastruktur für den Alltag:
. Supermärkte wie Edeka & Lidl in unmittelbarer Nähe.
. Die Wandsbeker Marktstraße bietet eine große Auswahl an Geschäften, Drogerien & Apotheken.
. Kulinarische Highlights: Genießen Sie hausgemachte Spezialitäten im beliebten Café May oder internationale Küche im Restaurant Sülberg.

?? Perfekte Anbindung in die City:
. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt & mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt.
. Schnelle Anbindung an die Autobahn & weitere Verkehrsknotenpunkte.

?? Familienfreundlich & lebenswert:
. Schulen, Kindergärten & Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
. Eine ruhige, aber zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert.

?? Fazit:
Diese Umgebung bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität & naturnaher Ruhe - die perfekte Kombination für ein entspanntes & komfortables Wohnen in Hamburg! ??? Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024