Beschreibung

Der eingeschossige Bungalow aus dem Baujahr 1978 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 24 m² in der angebauten Garage. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei im Keller Feuchtigkeitsprobleme festgestellt wurden. Die Ursache wurde untersucht, und der Keller befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Ein Gutachten zur Schadensanalyse sowie ein Angebot für die fachgerechte Sanierung liegen vor. Infolge des Kellerschadens sind im Erdgeschoss vereinzelt Feuchtigkeitsstellen sichtbar.

Die Ausstattung umfasst Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung sowie eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung. Eine großzügige, rückwärtige Terrasse ergänzt den Außenbereich und erhöht den Wohnkomfort.

Das Flachdach des Bungalows bietet potenziell die Möglichkeit einer Aufstockung, wie es bei einem benachbarten Gebäude bereits erfolgreich umgesetzt wurde. Die vorliegenden Unterlagen zur Sanierung sowie die baulichen Erweiterungspotenziale ermöglichen eine individuelle Gestaltung und Werterhaltung der Immobilie. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Gleichzeitig profitiert Pinneberg von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl über die Autobahn A23 als auch durch den Bahnhof mit direkter S-Bahn- und Regionalverbindung nach Hamburg. Die Nähe zur Natur und zur Elbe bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Flughafen: 6.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.68, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69