Beschreibung

ERSTBEZUG! 1 moderne und klimafreundliche 2-Zi.-Wohnung in Stade zu vermieten.KOSTENFREIER STROM DURCH PV-ANLAGE!Hier wird klimafreundliches und modernes Wohnen Groß geschrieben, denn es handelt sich hierbei um eine 2-Zi.-Wohnung (EG), die momentan nach dem Konzept von KfW 40 NH mit QNG-Zertifikat erbaut wird. Eine energieeffiziente Wohnweise und einen nachhaltigen Lebensstil werden durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage hier garantiert. Der durch die PV-Anlage produzierte Strom steht Ihnen kostenfrei* zur Verfügung, somit sind hier die monatlichen Nebenkosten geringer! Auf Grund hochwertig verbauter Dämmstoffe, ist der Energiebedarf zum Heizen sehr gering.Diese attraktiven und hochwertig ausgestattete 2-Zi.-Wohnung in der Thuner Straße in Stade wird zum 01.05.2025 bezugsfertig sein.Die 60,72 m² große Wohnung im EG umfasst ein Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, den offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und kleinem Gartenanteil sowie einem kleinen Abstellraum.Darüber hinaus steht ein weiterer Abstellraum (ca. 3,9 m²) für zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss des Nebengebäudes zur Verfügung. Pro Wohnung ist 1 Außen-Stellplatz vorgesehen. Eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug wäre auf Wunsch möglich.Alle Räume sind fußbodenbeheizt. Das jew. Bad ist mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet. Die restlichen Räume erhalten alle einen hochwertigen Design-Plankenbelag in Holzoptik. Im gesamten Haus sind elektrische Fensterläden installiert. Die Fenster sind 3-fach verglast.Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:• KfW 40 NH mit QNG-Zertifikat• Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage• Kostenlose* Stromversorgung durch PV-Anlage• 2 Zimmer• Terrasse m. kl. Gartenanteil (Wohnung EG)• Jew. 1 Außen-Stellplatz (20 €/Monat)• Fußbodenheizung in allen Räumen• Bad mit Dusche• Einbauküche• 2 Abstellräume• Anschlüsse: Satellitenanschluss• Alle Räume (außer Bad) sind mit hochwertigem Design-Plankenbelag ausgestattet• Hochwertiger Fliesenbelag im Bad• Hochwertige Sanitärausstattung• GlasfaseranschlussWohnfläche EG: 60,72 m² + Abstellraum ca. 3,9 m²Netto-Kaltmiete: 897 €Zzgl. Nebenkosten: 170 EURStellplatz: 20 €/MonatKaution: 2.691 € (3 Netto-Kaltmieten)Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stade. Die Innenstadt sowie der Bahnhof mit S-Bahnanschluss sind fußläufig zu erreichenAnfragen bitte mit kurzer persönlicher Vorstellung (wie viele Personen wollen einziehen, aktuelle Einkommenssituation).Sonstiges:Machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von diesem schönen Objekt. Kontaktieren Sie uns mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person, aktuellen Einkommenssituation. Die Besichtigung kann nach Absprache stattfinden. Mieterselbstauskunft, Verdienstnachweise der letzten 3 Monate und Schufa-Auskunft sind zu dem Besichtigungstermin mitzubringen.*Sofern ausreichend Strom durch Sonnenenergie von der PV-Anlage produziert wird