Beschreibung

Energieeffizienter Neubau mit vier Wohneinheiten (Energieausweis 38,6 Wh/(m2 x a)) aus Oktober 2023 - zu vermieten ist die Whg EG linksVermietung zum 01.06.2025 von PrivatKostengünstige und ökologische Nahwärmeheizung der örtlichen Biogasanlage. (keine CO2-Abgabe, keine Preisschwankungen wie bei fossilen Energieträgern)Eigener Garten mit Rasenfläche und großer Terrasse mit designbeschichteten 40x80cm Platten.Alle Räume verfügen über eine individuell regelbare Fußbodenheizung.Effiziente Warmwassererzeugung über die im Hauswirtschaftsraum installierte Abluftwärmepumpe - frische Zuluft über Außenluftventile der einzelnen Räume.Schneller Telekom Glasfaseranschluss vorhanden, Wohn- und Schlafzimmer mit CAT6 Gigabit-Datenkabeln versorgt. TV Empfang über Internet.Alle Wohnräume verfügen über elektrische Rollläden mit IO-Funktechnologie. Bedienung auch per Handy/Tablet-App möglich wenn Steuerzentrale separat erworben würde.Moderne Einbauküche mit Spüle, integriertem Geschirrspüler, erhöhtem Backofen, Glaskeramik Kochfeld mit Umluftabzugshaube, integriertem Kühlschrank mit Gefrierfach und reichlich Stauraum.Großer Biohort-Schuppen für Fahrräder/Motorrad o. ä. mit Licht und Strom (ca. 3,80 x 2,60m) und individuell abschliessbarer Doppeltüre zur Wohnung zugehörig.Ein PKW-Stellplatz ist kostenfrei zur Wohnung zugehörig, E-Mobilitätsvorbereitung durch bereits verlegte Kabel bis zum Parkplatz.Ich freue mich über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache - auch kurzfristig - möglich.Eine freiwillige Mieterselbstauskunft, z. B. https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf ,oder auch bei mir erhältlich als Ausdruck, die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Schufa-Mieterauskunft zur Einsicht werden erbeten.