Beschreibung

Das 1964 erbaute Endreihenhaus bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für kleine Familien, Paare oder Singles. Das Haus steht auf einem 230 m² großen Grundstück und verfügt über einen kleinen Balkon mit Südwest-Ausrichtung sowie eine großzügige Terrasse in Westausrichtung, die zusätzlichen Außenbereich für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Ein weiteres Plus ist der Vollkeller, der wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Hobbyraum, Waschküche oder Lagerfläche. Zur Immobilie gehören zudem eine Tiefgarage sowie zwei Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.

Das Haus ist derzeit für 750 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch bereits angekündigt, auszuziehen, wodurch eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung möglich wird. Dank der Endlage innerhalb der Reihenhauszeile profitiert die Immobilie von nur einer direkten Nachbarbebauung, was für eine angenehmere Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination aus kompaktem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktiven Außenflächen macht dieses Haus zu einer interessanten Wohnoption. Lage Glückstadt, eine charmante Kleinstadt an der Unterelbe, liegt im südlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Steinburg. Die Stadt besticht durch ihre malerische Lage direkt am Wasser und die historische Altstadt, die auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblicken kann. Gegründet 1617 vom dänischen König Christian IV., zeichnet sich Glückstadt durch seine gut erhaltene, barocke Stadtanlage aus, die noch heute sichtbar ist und der Stadt einen einzigartigen Charakter verleiht.

Glückstadt bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere durch die Mischung aus ruhigem Kleinstadtflair und der Nähe zur Natur. Die Elbe und das angrenzende Marschland laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Stadt ist auch bekannt für ihre regionale Spezialität, den "Glückstädter Matjes", und zieht damit jährlich viele Besucher zu den Matjestagen an.

In puncto Infrastruktur ist Glückstadt bestens aufgestellt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die die Stadt attraktiv für Familien machen. Zudem ist Glückstadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B431 und die A23 erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Stadt Itzehoe sowie die Metropole Hamburg, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt. Auch der Bahnhof von Glückstadt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Itzehoe, was Pendlern die Möglichkeit gibt, die Vorteile der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Großstadt zu kombinieren.

Glückstadt ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die eine ruhige und historische Umgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frédéric Hege-Behrens
Selbstständiger Immobilienberater
Hedwig-Kreuzfeldt-Weg 12 25335 Elmshorn
E-Mail: frederic.hege-behrens@db.com
Telefon: 0160 94424717

Aufsichtsbehörde: Stadt Elmshorn
Internet: www.elmshorn.de
Anschrift: Schulstraße 15-17, 25335 Elmshorn

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