Beschreibung

Die Wohnung liegt im 8. OG auf der Süd -und Südwestseite des Mehrfamilienhauses und ist sanierungsbedürftig.
Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit ca. 38m² mit einem großen vorgelagerten Balkon. An das offene Esszimmer grenzt die Küche. Diese ist aktuell abgeteilt, kann aber auch komplett zum Esszimmer geöffnet werden, so dass ein großzügiger Wohn- Essbereich entsteht.
Es gibt 3 abgeschlossene Zimmer ca. 12m², 12m² und 20m² groß, eine geräumige Diele, ein großes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche + WC und ein zusätzliches separates WC.
Im Eingangsbereich ist ein großer Einbauschrank.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche, das Badezimmer und das WC sind gefliest. Alles ist funktionsfähig und gepflegt aber in die Jahre gekommen.
Lage Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe vom Berner Markt. Hier gibt es fußläufig vielfältige Einkaufmöglichkeiten und 2x pro Woche einen kleinen, aber feinen Wochenmarkt. Verschiedene Arztpraxen und andere Dienstleister sind ebenfalls vorhanden. Das AEZ Einkaufzentrum ist ca. 15 min entfernt und die umliegenden Stadtteile bieten ebenfalls eine gute Infrastruktur.
Direkt am Berner Markt ist die U-Bahn Station der U1. Die U1 fährt in ca. 25min. direkt in die Innenstadt oder in die Gegenrichtung nach Volksdorf, Ohlstedt oder Ahrensburg.
Des Weiteren gibt es eine gute Busanbindung durch die Linien 17, 168, 368, 617 und 275.
Das Gymnasium Meiendorf, sowie mehrere Grundschulen und die Stadtteilschulen Meiendorf und Oldenfelde liegen im Einzugsgebiet. Eine Vielzahl von Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Unweit des Gebäudes gibt es viele Wälder und Grünflächen. Unter anderem der Berner Gutspark, die Berner Au, das Naturschutzgebiet Höltigbaum, der Volksdorfer Wald mit seinem Kletterpark. Alle Orte laden zum Spazieren gehen, Fahrrad fahren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen Maklerprovision Die Maklerprovision beträgt 2,98% vom Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließl. auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Courtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nicht gestattet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden