Beschreibung

Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, moderne Eigentumswohnung, die Komfort, Stil und Effizienz vereint! Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von dort gelangen Sie in den Hauptflur, der als zentrale Achse alle Räume miteinander verbindet.

Rechtsseitig erwartet Sie das hochwertig ausgestattete Vollbad. Neben einer modernen Ausstattung bietet es eine Handtuchheizung und einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Direkt daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in natürliches Licht tauchen und eine einladende Atmosphäre schaffen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Layout machen diesen Bereich ideal für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die mit Blick ins Grüne dazu einlädt, warme Sommertage zu genießen. Der Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket ab.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug besteht die optionale Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 30.000€ in der Anlage dazu zu erwerben. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt 378€. Dank der modernen Bauweise und energieeffizienten Standards bietet die Wohnung langfristig niedrige Betriebskosten und eine wertstabile Investition.

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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Hamburger Stadtteil Hamm. Dieser zeichnet sich durch seine urbanen Strukturen und die Nähe zur Innenstadt aus, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter
Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind Kitas und Schulen bequem erreichbar, und auch weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Freizeitliebhaber profitieren von den nahegelegenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen einladen. Darüber hinaus bieten lokale Sportvereine, Cafés und Restaurants ein breites Angebot zur Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Hamburg.


Makrolage
Dank der nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen haben Sie eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten der Hansestadt, wie dem Hauptbahnhof oder Jungfernstieg. Die Linien gewährleisten einen dichten Takt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität - ideal für Berufspendler und Freizeitaktivitäten in der City. Zudem gibt es ergänzende Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb des Stadtteils weiter erleichtern. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen