Beschreibung

Objektbeschreibung ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- BITTE NUTZEN SIE DIE ANFRAGE-/ KONTAKTFUNKTION AUF DIESER SEITE - AUFGRUND DER GROSSEN NACHFRAGE NACH DIESER WOHNUNG KÖNNEN WIR TELEFONISCHE ANFRAGEN NICHT BERÜCKSICHTIGEN! VIELEN DANK Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage liegt im Zentrum Lüneburgs zwischen Heiligengeiststraße und Grapengießerstraße, ideal für Singles und Pendler. Die Wohnung bietet eine kleine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer mit Platz für ein 140er Bett und Schrank, eine Abstellkammer, einen Garderobenbereich im Flur und einen sehr großen und hellen Wohnraum. Die Böden sind pflegeleicht weiß gefliest, im Erdgeschoß steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Mit dem Fahrrad zum Bahnhof oder kurz an die Ilmenau, von hier aus geht alles schnell und auch zu Fuß. Die Bushaltestelle "Lambertiplatz" ist ebenfalls nur ca. 100 Meter entfernt. Eigene Gas-Zentralheizung, hierfür ist mit einem Versorger Ihrer Wahl auf eigene Kosten ein separater Liefer-Vertrag zu schließen (Kosten ca. 100-120 Euro, je nach persönlichem Verbrauch), ebenso für Strom. Es werden bevorzugt berufstätige Mieter/-innen mit einem festen eigenen Einkommen gesucht! Kein Keller/ Dachboden! Kaution 900 Euro Nur Einzelpersonen oder Paare Verfügbar ab 01.07.2025 Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher soll der Mietvertrag mit einem beiderseitigen Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre geschlossen werden. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis vorzulegen Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Sonstiges WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bitten, um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten und dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachkommen zu können, vielen Dank. Alle genannten Werte, Angaben und Größen sind Cirka-Werte und beruhen auf Angaben des derzeitigen Eigentümers. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Genauigkeit und Korrektheit keine Haftung übernehmen können. MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Hier finden Sie unsere Leistungen für Immobilienverkäufer, schauen Sie doch mal rein: http://www.a-f-immobilien.de Energie Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 220