Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten hier eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 2009 saniertem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Hamburg Marienthal, nahe dem Wandsbek Quarree an.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48,8 m².

Das Badezimmer und das WC sind vor ca. 5 Jahren mit neuem Waschbecken, einer Badewanne und einem wandhängendem WC mit Unterputzspülkasten neu ausgestattet worden, so wie mit modernen Fliesen neu gefliest worden.

Sämtliche Wände sind komplett in weiss gestrichen worden.

Die Böden bestehen aus alten Holzdielen, die vor ca. 5 Jahren geschliffen und neu lasiert worden sind.

Die große Küche, welche durch 2 Fenster von zwei Seiten viel Licht bietet, ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und bietet viel Platz für einen Esstisch.

Insgesamt hat die Wohnung viel Charme.

Die Fenster der Wohnung sind im Zuge der Sanierung im Jahr 2009 erneuert worden, hier handelt es sich um doppeltverglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen.
Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung in einen langen Flur. Auf der linken Seite gehen die beiden schönen Wohnräume ab. Ein Wohnraum hat eine Dachgaube zur Vorderseite hin, das hintere Zimmer hat zur Stirnseite des Gebäudes ein Fenster.
Auf der rechten Seite des Flures liegt ein separates WC mit kleinem Dachflächenfenster.
Neben dem WC befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer befindet sich auch die Gasetagenheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet.
Das Badezimmer hat eine Dachgaube mit großem Fenster.
Am Ende des Flures befindet sich die große Küche, die sowohl zur Stirnseite hin ein Fenster besitzt, sowie zur Gartenseite ein weiteres Fenster in einer Dachgaube. In der Küche befindet sich eine moderne, dunkel gehaltene, Küchenzeile, die mit einem Einbauofen, Ceranfeld, Einbauspüle, etc ausgestattet ist. Ein Kühlschrank ist in der Küche nicht enthalten. Lage Die Wohnung liegt in Hamburg Marienthal, nahe dem Wandsbek Markt und dem Einkaufszentrum Wandsbk Quarree. Die örtliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Station Wandsbek Markt mit der U1 ist in 5 Gehminuten zu erreichen, mehrere Buslinien verkehren hier ebenfalls am Bußbahnhof. Auch die S-Bahnlinie S1 mit direktem Flughafenanschluss befindet sich in Reichweite zu der angebotenen Wohnung. Die Autobahn A1 ist keine 5 Minuten entfernt , in 10 Minuten erreichen Sie die City von Hamburg. Am Wandsbek Markt finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Freizeitmöglichkeiten und sämtliche ärztliche Einrichtungen. Auch diverse Behörden sind hier angesiedelt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind von der Wohnung gut zu erreichen. Weitere Informationen Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend