Beschreibung

Ein Privatweg führt auf das, auf einer Anhöhe gelegene, voll erschlossenes und helle Grundstück. Das Areal hat eine Größe von ca. 1.985 m², wovon auf ca. 1.819 m² das Haus errichtet wurde und ca. 166,5 m² als ideeller Anteil dem ca. 333 m² großen Privatweg zuzuordnen sind.

Im vorderen Bereich führt ein großer, gepflasteter Vorplatz zum Eingangsbereich des Hauses und zu der Zufahrt in die Garage. Rückwärtig gelegen liegt der wunderschöne Gartenbereich, der liebevoll mit etlichen Staudenbeeten, Rosen und weiteren blühenden Pflanzen angelegt wurde. Große Rhododendren, unterschiedlichste Hecken, Sträucher und Büsche säumen die Randbereiche des Grundstücks und gewährleisten ausreichend Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die hier dominierende. große Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder einfach zur Erholung und auf der großzügigen, mit Glaselementen eingefassten und überdachten Terrasse lassen sich lange Abende in der wärmeren Jahreszeit genießen.

Für Gerätschaften steht seitlich des Hauses ein in 2019 errichtetes, massives Blockhaus bereit. Lage Der Standort in Hamburg Hausbruch ist für eine naturnahe Umgebung, eine ruhige Atmosphäre und seine exklusive Wohnlage bekannt. Großzügige Grundstücke in grüner Lage bieten einen perfekten Rückzugspunkt in unmittelbarer Nähe zu Hamburg - eine optimale Symbiose zwischen städtischem Komfort und idyllischer Natur.

Hausbruch bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Der überregional bekannte Wildpark Schwarze Berge liegt nur wenige Minuten entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Verschiedene Ausflugsziele wie z. B. das Freilichtmuseum Kiekeberg, Wildpark Schwarze Berge, Fischbeker Heide und das Alte Land bieten Abwechslung und Erholung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, gute Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Hausbruch ist hervorragend. Die Zubringer zur Autobahn A7/A1 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen und ebenso eine schnelle und bequeme Anfahrt in Richtung Bremen und Hannover.Der S-Bahn Anschluss Neuwiedenthal liegt in ca. 2 km Entfernung und ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges *Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer unsere vollständige Verkaufsaufgabe mit Grundrissen an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!*

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Name und Anschrift aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung