Beschreibung

Dieses familiengerechte Reihen-Mittel-Haus mit 5 Zimmer, Vollkeller und Garage wurde im Jahr 1991 auf einem rund 260 qm großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Hervorzuheben ist die optisch ansprechende Bauweise der Reihenhäuser. Sie bestehen aus aneinandergereihten Doppelhäusern, welche jeweils mit 1,5 m Abstand versetzt angeordnet sind. Die Bauart des Reihenhauses ist massiv mit vorgesetztem Klinker, im Obergeschoss mit Holzvertäfelung und wird beheizt mit Erdgas (aus 2018). Eine Garage mit elektrischem Rolltor auf dem abgesetzten Bereich vor dem Reihenhauskomplex, vervollständigt das Immobilien-Angebot. In das Reihen-Mittel-Haus kann per Oktober 2025 eingezogen werden und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 113 qm plus Vollkeller (ca. 50 qm) ausreichend Platz für eine Familie.

Der Käufer hat keine Maklerprovision zu zahlen !! Lage Henstedt-Ulzburg mit ca. 29.000 Einwohner liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist 15 km entfernt.
In Süd-Nord-Richtung führt die Landesstraße 326 durch Henstedt-Ulzburg. Als West-Ost-Straßenverbindung durchquert die L 75 den Ort. Die Bundesautobahn A 7 Hamburg - Flensburg/Kiel verläuft westlich der Gemeindegrenze mit der Autobahnabfahrt Henstedt-Ulzburg.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist Henstedt-Ulzburg von Hamburg aus im HVV-Verbund über die Schnellbahnen A1 und A2 (AKN) sowie über die Buslinien 293 und 616 erreichbar. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg.
Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 20 km entfernt, die Flughäfen in Lübeck und Kiel jeweils ca. 70 km.
Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist vorhanden. Die Schwerpunkte bilden dabei Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Weitere Ziele sind die an die Gemeinde grenzenden Waldgebiete Staatsforst Rantzau (Quickborn) und Gehege Endern (Kisdorf). Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wan-derweg "Korl-Barmstedt-Weg" bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) be-finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigung:
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Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch des Eigentümers stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse für diese einmalige Immobilie geweckt haben und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1