Beschreibung

- Lage: Breslauer Straße in Henstedt-Ulzburg
- 2.OG/ Endetage ohne Fahrstuhl
- gepflegte Rotklinkeranlage
- Erbpachtgrundstück noch bis 2070 (Erbbauzins im Wohngeld enthalten)
- Nichtraucherwohnung
- helle Wohnräume
- naturnahe und absolut ruhige Lage
- optimale Raumaufteilung
- moderne, zeitgemäße Ausstattung
- laufend modernisiert
- großzügiger Wohnbereich mit raumbreiten Fensterfront
- Süd/West- Balkon
- attraktive, weiße Einbauküche im Landhausstil
- hell geflieste Vollbad (2020 modernisiert)
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert Lage Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.

Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.

Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar. Weitere Informationen Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 181,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.22