Beschreibung

Objektbeschreibung Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 66m² Wohnfläche sowie rund 30m² zusätzlicher Nutzfläche Frei stehend / werdend zu verkaufen! Es ist quasi nichts weiter zu machen! Einfach einziehen oder vermieten! Denn in dieser modernen, stilvollen Wohnung wurde fast alles neu gemacht (saniert)! Neue wertige Einbauküche von Höffner Neuer großzügiger Kühlschrank Neue Elektrik Neues ansprechendes Duschbad Wände allesamt kürzlich gestrichen Neue auf Maß angefertigte Plissees Neue Bodenbeläge Neue einheitliche Fliesen in Küche, Flur und Bad Neuer einheitlicher Laminatboden in den anderen 3 Wohnräumen Neue Heizkörper Neue Türen und Zargen und alles mit viel Liebe zum Detail (!!!) eigene Hauseingangstür Loggia 2 Kellerräume 1 Dachbodenstellplatzfläche 1 zugewiesener Stellplatz Wohngeld monatlich 253,42 Euro zzgl. Erhaltungsrücklage monatlich 75,00 Euro Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt. Vom Flur aus erreicht man sämtliche Räumlichkeiten. Neben der neuen Küche von Höffner und dem neuen Duschbad gibt es noch 3 weitere Wohnräume. Vom Schlafzimmer blicken Sie durch das Fenster auf die eigene Loggia. Im Sommer können Sie auf der Loggia den gesamten Nachmittag die Sonne genießen. Die bereits vorhandene Markise spendet bei Bedarf etwas Schatten. Die Loggia ist vom geräumigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein weiteres Zimmer kann wahlweise als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – bestehend aus 20 Wohnungen – in ruhiger Wohnlage. Der Ortskern inkl. der Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Amt, Schulen, ÖPNV usw. sind teils fußläufig erreichbar. Bei Besichtigungswünschen sprechen Sie uns gern an. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 30.05.2025 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,60 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 30.10.2018 Gültig bis: 29.10.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43 (1/43)