Beschreibung

Das bestehende Mehrfamilienhaus in der Oeltingsallee 44 in Pinneberg mit 5 Wohneinheiten wurde in 2023 vollständig modernisiert und durch einen angebauten Neubau (Oeltingsallee 44a) mit weiteren 8 Wohneinheiten ergänzt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 und 80 m² groß und verfügen über 2-3 Zimmer. Nahezu fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen weiteren Abstellraum im Keller.
Die Pkw-Außenstellplätze werden stimmig auf dem Grundstück integriert.

Die Grundrisse lassen eine effiziente Raumaufteilung erkennen und bringen durch die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räumlichkeiten.
Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung mit Design-Bodenbelägen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung für das Wohlbefinden, Schallschutz gegen Außenlärm, Gegensprechanlage mit Video für die Sicherheit und vieles mehr.

Besonderes Augenmerk wurde auf umweltschonende und energiesparende Technik gelegt, die nicht nur Ihre Nebenkosten gering halten, sondern auch einen großen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Lage Die Kreisstadt Pinneberg liegt in Schleswig-Holstein und ist nur ca. 18 km Luftlinie von der Hamburger Innenstadt entfernt. Durch die S-Bahn und die A 23 ist Pinneberg hervorragend angebunden. Somit ist die Lage perfekt für Pendler, die in Hamburg arbeiten aber selbstverständlich auch für Pinneberger sehr interessant. Der Ortsteil Quellental, in dem sich das Bauprojekt befindet, zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. In der Umgebung stehen attraktive Jugendstilvillen und Bugalows, die durch schöne Mehrfamilienhäuser ergänzt werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen Fakten auf einen Blick - 2 Zimmer im Erdgeschoss
- offene Wohnküche mit Einbauherd, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken
- modernes Badezimmer mit Duschbad, Hänge-WC und Waschbecken
- hohe Energieeffizienz
- Fußböden mit Vinyl-Bodenbelag bzw. Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
- bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente
- barrierearme Nutzung im Erdgeschoss
- Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
- Terrasse
- Erhöhter Schallschutz
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Staffelmiete 2% p.a.
- Verfügbar ab 01.06.2025 Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir kurzfristig eine Besichtigung mit Ihnen. Für weitere Fragen erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
Energieausweis Der Energieausweis liegt vor Abschluss eines Mietvertrages vor. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend