Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer ruhigen/gepflegten Wohnanlage.

Nettokaltmiete € 710,00 zzgl. € 150,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Carport € 40,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

– Ca. 60 m² – Wohnfläche
– Ca. 12 m² – wohnlich ausgebautes Dachstudio
– Ca. 8 m² – Nutzfläche (Kellerraum)

Vertragsinformationen:

– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen










6-Familienhaus; Baujahr 2002; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern gefliester Eingangsbereich/Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; ein gefliester Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche (Ceranfeld etc.); modern gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer Süd-/West-Balkon; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; geschlossende Holztreppe zum Dachstudio; Dachstudioflur mit Teppichfußboden; wohnlich ausgebautes Dachstudio (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss; Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²); Trocken- und Fahrradkeller inkl. Außeneingang; Carportstellplatz € 40,00/mtl. möglich; Sat-Anlage.



Anmerkungen:

– die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 94 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2002, Energieeffizienzklasse C
– Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage Zentrumslage, Schwarzenberg 3 in Neu Wulmstorf-ELSTORF.

Elstorf ist Teil der Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf im Landkreis Harburg. In Elstorf gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, einen Lebensmittelladen, zwei Bäcker, einen Imbiss mit Poststelle, einen Friseursalon, einen Blumenladen, eine Tankstelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule, sowie eine Feuerwehr und ein umfangreiches Vereinsleben (Sport-, Schützen- & Tennisverein). Die weiterführenden Schulen (Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Neu Wulmstorf bietet alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die S-Bahnstrecke Hamburg-Stade (HVV) gewährleistet. Für den Straßenverkehr besteht im Süden der Gemeinde über die Anschlussstellen Rade und Tötensen eine Anbindung an die A 1 und an die A7. Weitere Fernverkehrsstraßen sind die Bundesstraße 73 und die Bundesstraße 3. Mit den Busunternehmen HVV und KVG ist man auch ohne Auto mobil.

Weitere Informationen Sonstiges Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend