Beschreibung

**Gebäude**Das Mittelreihenhaus ist 1970 erbaut.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche und Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten. Im I. Obergeschoss liegen Vollbad und zwei Zimmer, das Dachgeschoss ist als weiterer Wohnraum ausgebaut. Das Haus ist vollunterkellert mit Waschmaschinenraum, Heizung (Gaszentralheizung erneuert in 2022) und einem großen Raum mit separatem Ausgang zum Garten.in den 90ern sind Fenster teilweise, Bad sowie Boden- und Wandbeläge erneuert worden.Die Räume im Haus sind renovierungsbedürftig.Die Terrasse und der Garten liegen in Südausrichtung. Am Ende des Gartens befindet sich ein Gerätehaus.Zum Objekt gehören zwei Garagen in fußläufiger Entfernung ( 70 und 200 m).**Lage**Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Elmshorn in einer beliebten und ruhigen Wohnlage.Das Zentrum von Elmshorn mit seinem weitreichenden Angebot und der öffentlichen Verwaltung ist ca. 2,5 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Versorgung und Sport- wie Freizeiteinrichtungen befinden sich im Umfeld.Die Innenstadt von Hamburg ist mit dem PKW über die A23 binnen einer halben Stunde oder dem ÖPNV ab dem Bahnhof Elmshorn in gleicher Zeit erreicht. Die nächste Busstation befindet sich in 120 m Entfernung.**Festpreis**Der Kaufpreis für Haus, Grundstück und zwei Garagen ist ein Festpreis.**Provision**Die Käuferprovision beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer. Mit dem Verkäufer ist die gesetzlich vorgeschriebene Provision in gleicher Höhe vereinbart.**Energieausweis**Der Energieausweis ist in Bearbeitung.