Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause -einem beeindruckenden, gut sanierten und liebevoll renovierten Doppelhaus, das auf einem weitläufigen Grundstück thront. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Das großzügige Doppelhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 183 m² und 117 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die modernen, offenen Wohnbereiche laden zum Verweilen und Entspannen ein, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung, wie die sehr hochwertigen Innentüren und Bodenbeläge (2020), ein harmonisches Ambiente schaffen. Die großen, einladenden Küchen (2020; 2015) sind der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Ein Traum für Gartenliebhaber Das weitläufige Grundstück von 1.449 m² bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Der liebevoll angelegte Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen in der Natur. Hier haben Sie genügend Platz für kreative Ideen – ob ein Spielbereich für die Kinder, ein Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse, um die Sonne zu genießen. Das Doppelhaus wurde umfassend saniert und renoviert, sodass Sie sich auf moderne Annehmlichkeiten freuen können. Die Dächer sind in 2003 und 2019 neu gedeckt, zahlreiche Fenster wurden bereits durch hochwertige Fenster getauscht und auch die Außenwände wurden bereits größtenteils nachgedämmt, dies sorgt für eine optimale Wärmedämmung und viel Tageslicht. Die Bäder (2020, 2023, 2015) sind stilvoll gestaltet und bieten Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Ausstattung 2 Einbauküchen (gr. Wohnung aus 2020; kl. Wohnung aus 2015) 3 helle Badezimmer (2x mit Badewanne, 1x mit Dusche) Wintergarten Terrasse Gewächshaus sehr großes Hochbeet 2 Kamine (einer davon seit diesem Jahr keine Zulassung mehr) Gasbrennwerttherme aus 2012 (keine Austauschpflicht), Gastherme aus 1990 (Austauschpflicht innerhalb 2 Jahre nach Kauf) 3 Garagen je ein Hauswirtschaftsraum Schuppen für z.B. Brennholz kleiner Gartenteich Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1449 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung Ihr Traumhaus in Schwinde Willkommen in Schwinde – einem idyllischen Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint: eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses charmante Haus befindet sich in einer malerischen Wohngegend, die von grünen Wiesen und sanften Hügeln umgeben ist, ideal für Naturliebhaber und Familien. Die ruhige Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Schwinde bietet eine umfassende Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung gut erreichbar und bieten eine hochwertige Bildung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu aktiven Unternehmungen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie bequem in die benachbarten Städte gelangen können. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Insgesamt bietet Schwinde eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage begeistern!Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,2 km Realschule 3,5 km Gymnasium 3,5 km Autobahn 7 km Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 135.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-03-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25-00011