Beschreibung

Bitte nicht mehr schreiben, wir melden uns bei den Interessierten die sich bereits gemeldet haben.Liebe Grüße.Wohnungsbeschreibung:Die 64 qm große 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung ist ab sofort, oder ab dem 1.7.2025 zu mieten. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch viele Fenster und Helligkeit.Das Herz der Wohnung besteht aus einer luftigen Stube in der sich die Küche befindet.Direkt neben der Küche geht es auf den gemütlichen Balkon. Er ist ideal zum Speisen oder Entspannen im Sonnenschein, oder zum Wäschetrocknen.Von der Stube gelangt man in alle anderen Bereiche der Wohnung.Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Zimmer. Es bietet sich als Arbeitszimmer, Schlaf- oder Kinderzimmer an.Auch das Tageslicht-Badezimmer ist von der Stube aus zu erreichen. Es ist bestückt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.Ebenfalls von der Stube aus, geht es über eine Treppe in den ersten Stock.Hier befindet sich eine Galerie (das halbe Zimmer), dass sich zur Nutzung als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer anbietet.Ein weiterer Raum grenzt an die Galerie. Er bietet sich als Schlafzimmer an.Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.Fahrräder können im hausgemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller untergebracht werden.Die Wohnung ist frisch gestrichen.Die Elbe mit ihren weitläufigen Sandstränden ist in vier Minuten zu Fuß zu erreichen.Zur Bushaltestelle sind es lediglich 2 Minuten zu Fuß. Von dort aus bringt der Bus Nummer 189 seine Passagiere in wenigen Minuten direkt zur S-Wedel oder zur S-Blankenese.Der nächste Supermarkt ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.Kosten:Die Kaltmiete beträgt 950 Euro. Die Warmmiete beträgt ca. 1196,27 Euro, darin enthalten ist die Betriebskostenvorauszahlung, der Abschlag für Wasser und Heizung, sowie die Grundsteuer.Strom und Internet werden vom Mietenden selbst beantragt und direkt abgerechnet.Abwicklung:Wir erbitten bei Interesse um eine kurze Vorstellung in der PM.Zur Besichtigung bitten wir darum eine Mieter-Selbstauskunft, einen Schufa Nachweis, sowie Einkommensnachweise vorzulegen.Mieterselbstauskunft: https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunftneunov24.pdfUmgebung:Wedel ist eine sehr lebenswerte Kleinstadt, die sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihre Lage zu Hamburg und der Elbe erfreut.Zu Fuß und mit dem Fahrrad sind zahlreiche herausragende Landschaften zu erreichen: Unterschiedlichste Elbstrände, der Klövensteen, das Autal, der Deich, Wedels neuer Hafen, der Hamburger-Jachthafen, das Falkensteiner Ufer, die Rissener-Heide, schöne Buchenwälder uvm.Im Stadtkern findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.Alle Schulformen sind vor Ort und ebenfalls fußläufig bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.