Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 in der Ortschaft Fredenbeck-Wedel im Landkreis Stade. In massiver Bauart errichtet, bietet das Haus mit seinen 149 m² Wohnfläche bei einer 5-Zimmeraufteilung viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in den vergangenen Tagen komplett renoviert und steht sofort für die neunen Besitzer zur Verfügung. Raumaufteilung Das Erdgeschoss zeigt mit seinem 32 m² großem Wohn- und Esszimmer einen tollen Blick in den Garten und den Terrassenbereich. Die angrenzende Küche kann frei mit einer neuen Küche geplant werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss bieten genügend Abstellfläche. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC und den Übergang in den Dielenbereich, wo sich auch das Treppenhaus in das Obergeschoss befindet. Hier gibt es auf knapp 62 m² drei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Vollbad. Der Spitzboden wurde mit eine Art Studiobereich ausgebaut und ist ideal als Büro- oder Gästezimmer zu nutzen.

Die massive und hochwertige Bauart zeichnet diese geschmackvolle Doppelhaushälfte mit Wohnzimmer-Erker und Dachgauben besonders aus - es ist halt keine 08/15 Immobilie.

Was Sie noch wissen sollten:

Außenwände 11,5 cm Verblendstein, 4 cm Luftschicht, 6 cm Dämmung, 17,5 cm Poroton Innenschale. Erdgasheizungsanlage Bj. 2018 mit einem Energieverbrauch von 104 kWh/(m²a) , Kunststofffenster mit zum größten Teil Außenrollläden, 45 Grad Pfettendech, 14 cm Dämmung mit Mineralwolle in den Dachschrägen, u.v.m.

Wohnflächenangaben EG: Wohnen 32 m², Küche 12 m², HWR 5,5 m², WC 2,5 m², Abstellraum 2,3 m², Flur 13 m².
Wohnflächenangaben OG + Spitzboden: Eltern 16 m², Kind 16 m², Kind 15 m², Bad 11,3 m², Flur 4,5 m² und Dachstudio 20 m².

Für den „Fuhrpark“ gibt es zwei PKW-Stellplätze unter dem hochwertigen Carport ( 6,5 m x 5,8 m ) und die Fahrräder finden Platz in dem angrenzenden Abstellraum. Gepflasterte Wege führen direkt zum Hauseingangsbereich sowie um die Haushälfte auf die schöne Gartenterrasse mit kleiner Abseite für den Grill und den Gartenmöbeln. Die Nachbarschaft zeichnet sich ebenfalls durch ansprechende Wohnimmobilien aus. Lage Das 409 m² große Gartengrundstück ist sehr schön ruhig gelegen im beschaulichen Ortsbereich von Fredenbeck-Wedel. In den Ortskern selbst sind es nur 2 km und hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ( mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. ) vorhanden. Mit Kindern lässt es durch die Kindergärten und Schulen in Fredenbeck sehr gut leben. Auch ist die Hansestadt Stade und die Ortschaft Harsefeld gut zu erreichen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Charme. Weitere Informationen Besichtigungstermine Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt