Beschreibung

Warmmiete: 1.550 € / MonatWohnfläche: 65 m²Zimmer: 2Verfügbar ab: 15.05.2025Kaution: 3.000 €Objektbeschreibung:Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in zentraler Lage in Hamburg-Eppendorf (Löwenstraße). Die Wohnung verfügt über:✅ großen Balkon (ca. 10 m²)✅ Vollbad mit Fenster✅ separate Wohnküche mit Einbauküche✅ Teilmöblierung (z. B. Esstisch, Garderobe – Details auf Anfrage)✅ praktischer KellerraumDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet Altbau-Charme und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die vorübergehend in Hamburg wohnen möchten.Wichtig: Befristete VermietungDie Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet (bis max. 14.05.2027), da im Anschluss eine umfassende Sanierung geplant ist.Kosten im Überblick:Warmmiete: 1.550 € (inkl. Heizkosten, Nebenkosten, Wasser – pauschal)Kaution: 3.000 €Strom: muss vom Mieter selbst angemeldet werdenHinweis: Bei Nebenkostennachzahlungen über 50 € erfolgt Weiterbelastung an den Mieter mittels NachweisLage:Die Löwenstraße liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Stadtteil Eppendorf / Hoheluft. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Parks und ÖPNV (U3 Hoheluftbrücke / Eppendorfer Baum) sind fußläufig erreichbar. Die Alster ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.Sonstiges:- Haustiere nach Absprache- Nichtraucherwohnung- Besichtigungen nach VereinbarungInteresse?Schreib mir gern eine Nachricht mit ein paar Infos zu dir (Alter, Beruf, gewünschter Einzugstermin etc.). Ich freue mich auf deine Anfrage!