Beschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und langfristiger Wertanlage. Das Haus wurde im Jahr 1995 von der renommierten Marke Danhaus erbaut und überzeugt durch Qualität, Funktionalität und ein zeitloses Design. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128,00 m² auf einem ca. 390,00 m² großen Grundstück lädt dieses Zuhause zum Wohlfühlen ein.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die eine vielseitige Nutzung erlauben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche, ideal für den Alltag. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Wannenbad und eine zweite Küche zur Verfügung - eine Besonderheit, die Flexibilität und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 45 Jahren und einer monatlichen Pachtzahlung in Höhe von ca. 429,50 €. Besonders interessant: Die Verkäufer bleiben weiterhin in der Immobilie wohnen und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 1.750,00 €. Dadurch entsteht eine sichere Einnahmequelle, die das Haus auch für Investoren attraktiv macht.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hohen Maß an Wohnqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot zu entdecken, und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses schönen Einfamilienhauses.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Nettelnburg erfreut sich großer Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Nettelnburg vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder im Sommer ein erfrischendes Bad. Die benachbarten Vier- und Marschlande laden zu herrlichen Fahrradtouren ein.

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Nettelnburg) sind Sie in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in 4 Minuten im Zentrum von Bergedorf. Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) gibt es selbstverständlich auch.

Das Grundstück ist in einer zentralen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden