Beschreibung

******************************************************ANFRAGEN WERDEN NUR BEANTWORTET BEI ANGABE VON VOLLSTÄNDIGEM NAMEN MIT ADRESSE UND TELEFONNUMMER.********************************************************Original Hamburger Kaffeemühlein HH Rönneburg - ein Traum für alle Altbauliebhaber.VON PRIVAT - PROVISIONSFREICa. 220 qm WohnflächeCa. 170 qm NutzflächeCa. 1082 qm Grundstück3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage.Jede Etage hat eigene Stromzähler.EG ca. 86 qm, 3 Zimmer, Wohnküche mit Speisekammer, Bad.OG identisch wie EG.DG ca. 55 qm, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, großer Dachbodenraum (nicht in Wohnfläche enthalten).Perfekt für große Familien, Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach, Vermietung, Teilvermietung,…- Vollunterkellert- Doppelgarage ca. 35 qm- Remise rückwärtig ca. 36 qm- Ca. 1.082 qm großes privates GrundstückALLE STILELEMENTE ERHALTEN- Terrazzoböden- Pitchpine Dielen- Fliesen- Schiebetüren- Kassettentüren- Treppenhaus- knapp 3m DeckenhöheOG und DG sind wohnfertig, ausgestattet mit einfachen Küchen und Bädern.EG ist teilentkernt, Bad und Küche sind noch einzubauen.- Buderus Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2010- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1994-2015- Elektrik in EG, OG und Treppenhaus erneuert 2001- Schornsteinsanierung 2015- Kellersanierung außen 1986GRZ (0,3) und GFZ (0,4). Details zu Optionen einer weiteren Bebaubarkeit sind beim Bauamt zu erfragen.Energieausweis liegt vor.Haus wird OHNE Mietverhältnisse übergeben.Perfekte Lage.Alle Schulformen, Kitas, Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Post, Kiosk, Restaurants, …alles fussläufig.Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.A1 und A7 jeweils nur ca. 5 Min. entfernt.Ca. 7 Min. zur TUHH.City Hamburg ca. 15 Min. mit dem Auto.MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHTPrivatverkauf. Keine Garantie, Umtausch, Rücknahme