Beschreibung

Das hier angebotene Penthouse (Nr. 18) mit einer imposanten Dachterrasse von ca. 195 m² Nutzfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das gleichzeitig die Endetage dieses Hauses bildet.
Mit insgesamt 52 Einheiten, die sich auf mehrere Wohnblöcke über das ca. 3.661m² große Grundstück verteilen, eignet sich diese Immobilie als moderne Eigentumswohnung ideal zur Selbstnutzung oder aber auch für Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt gem. Bauakte 167 inkl. Anteil Dachterrasse ca. 98 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer, die offene Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Duschbad sowie dem Flur. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse verfügt zusätzlich über einen Abstellraum von ca. 11 m², ist vom Kinderzimmer und Wohnzimmer zu erreichen und bietet nicht nur ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne sondern weiterhin einen herrlichen Ausblick. Ein umlaufendes Geländer gewährleistet die gewünschte Privatsphäre. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet die im Zuge einer Komplettrenovierung im Jahr 2019 neu eingebaut wurde. Diese beherbergt neben Ober- und Unterschränken eine Kühl-Gefrierkombination, ein Glaskeramikkochfeld, hochgesetztem Backofen, eine Spüle, einen Geschirrspüler u.v.m. Eine Waschmaschine kann in Badezimmer angeschlossen werden.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 22m²), der zusätzlichen Stauraum bietet. Weiterhin stehen den Bewohnern dort ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für die Mitbenutzung zur Verfügung.
Bereits im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragen PKW-Stellplatz ebenfalls mit der Nr. 18.

Im Hausgeld von derzeit EUR 463,00 sind alle gängigen Posten wie Verwaltergebühr sowie sonstige Betriebskosten und Heizkosten enthalten.
Hiervon fließen EUR 178,00 in die Instandhaltungsrücklage.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Lage Der Stadtteil Wilstorf liegt im Süden der Hansestadt im Bezirk Harburg. Er besticht durch attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Die Natur am Außenmühlenteich lädt zum Spaziergang ein und das Freizeitbad MidSommerland garantiert in den Sommermonaten vergnüglichen Badespaß.

Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine gute Verkehrsanbindung in alle Fahrtrichtungen.

Die nächste Bushaltestation erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Am Harburger Bahnhof halten alle wichtigen IC- und ICE-Fernzüge. Die Hamburger Innenstadt kann in ca. 20 Min. mit dem PKW erreicht werden, ebenso wie mit Bus und S-Bahn.

Wilstorf bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen Sonstiges . Die Straße Radickestraße ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.

. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.

. Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.

. Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.

. Die Wohnung wird frei übergeben.

. Übergabe nach Absprache.

. Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.

. Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Norbert Schneide Immobilien, die einen direkten Anspruch auf diese Beträge gegenüber den Vertragspartnern hat.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung. Stichworte Grundstücksfläche: 3.661,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m²