Beschreibung

- Gefragte Lage mit lebendigem Umfeld und unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, im 3. Obergeschoss gelegen
- Wohnfläche von ca. 72 m², aufgeteilt auf drei Zimmer
- Durchdachte Raumaufteilung in sanierungsbedürftigem Zustand, die viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet
- Laminatboden in den Wohnbereichen und zeitlose Fliesen in den Nassräumen
- Voll ausgestattete Küche der Marke AEG mit Gasherd
- Offenes Badezimmer mit Badewanne und modernen schwarzen Bodenfliesen
- Westlich ausgerichteter Balkon, ideal für entspannte Stunden in der Abendsonne
- Fernwärme sorgt für eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Wohnung
- Zusätzlicher Stauraum durch einen Dachbodenraum und einen Kellerraum
- Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Nutzung und Entspannung
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort und Sicherheit Lage Borgfelde ist ein aufstrebender Stadtteil im Herzen Hamburgs, der durch seine zentrale Lage und exzellente Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Shopping-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, ideal für junge Familien, Berufspendler und Studenten. Die Nähe zur HAW Hamburg macht Borgfelde besonders attraktiv für Studierende.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien, sorgt für schnelle Erreichbarkeit wichtiger Punkte der Stadt. Für Naturliebhaber bieten der nahegelegene Wandsbek Quarree und verschiedene Parks Entspannungsmöglichkeiten.

Zudem gewährleisten die Nähe zum Hauptbahnhof und wichtige Verkehrsadern wie die A1 eine hervorragende Vernetzung. Borgfelde verbindet urbanes Leben, grüne Oasen und eine ausgezeichnete Anbindung zur Hochschule sowie den Rest der Stadt. Weitere Informationen Sonstiges Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.

Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg