Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine gut geschnittene schöne 2-Zimmer-Wohnung mit geschmackvoller Innenausstattung. Der Eingangsbereich der Anlage mit Postfächern ist modern und großzügig. Die dritte Etage lässt sich bequem mit einem Fahrstuhl erreichen, Über den Flur mit großem Einbauschrank betritt man die weiteren Räume. Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet und mit gekalktem Eichenparkett sowie Hamburger Sockelleisten verlegt, Pantry und Bad sind anthrazit in Holzoptik gefliest. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und Dachboden. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung wird direkt durch die Eigentümerin vermieten. Ausstattung Das helle Wohnzimmer besitzt große Kunststofffenster mit Außenjalousie und Zugang zum überdachten West-Balkon mit WBC-Terrassendielen. Das Bad besticht durch Deckeneinbaustrahler, hochwertige Sanitärgegenstände und begehbare Dusche. Die Pantry ist hochglanz weiß mit grifflosen Fronten, sämtliche neuen Türelemente sind mit Rundkante und Türdrückern aus Edelstahl ausgestattet. Auf jeder Etage befindet sich separat ein kleiner abgeschlossener Vorraum mit Schacht für den Hausmüll. Das Gebäude verfügt über zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller und Außenstellplätze, Waschhaus mit zwei Waschmaschinen, Tümmler und Trockenraum sowie einem großen gemeinschaftlichen Parkplatz. Die Wohnung wurde Ende 2024 exklusiv renoviert. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Hinweis zur Kaution: 660 Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Lokstedt mit Grünanlagen, Wanderweg entlang der Schillingsbek, Tierpark Hagenbeck und Sportvereinen. Die sehr gepflegte Anlage ist von der Straße versetzt. Der Eingangsbereich befindet sich an der Ostseite mit Blick auf Kleingärten und Bachverlauf. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und U-Bahn gewährleistet. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.08.2019 Gültig bis: 03.08.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FMRb12G4BG9-1#GFb9z