Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit rotem Verblender erbaut. Die Wohnanlage befindet sich in der Mühlenstraße in Wedel.

Die großzügige 4 Zimmer-Wohnung hat ca. 141 m² Wohnfläche die sich über 2 Ebenen verteilen. Sämtliche Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Trockner und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das große Vollbad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche. In der unteren Etage der Wohnung gibt es ein Gäste-WC und alle Zimmer haben einen Parkettboden.

Die Übernahme ist nach Absprache möglich.

Ein Energieausweis wurde angefordert und befindet sich noch in der Erstellung. Lage Willkommen im Elbvorort WEDEL


Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Versorgungslage:
- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort ,
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,
- Fachhochschule,

Freizeit / Erholung / Sport:
- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,
- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,
- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff BATAVIA, Museum,
Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,
- 2.Bundesliga Basketball
- Elbwanderweg mit Schiffsbegrüßungsanlage
- Hamburger Yachthafen mit ca. 2000 Liegeplätzen
- gastronomische Vielfalt

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Weitere Informationen Sonstiges Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung

1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.

2. Es fällt keine Mietercourtage an.

3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage