Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Kleiststraße 12 in 25335 Elmshorn, einer gefragten, zentrumsnahen Wohnlage. Elmshorn bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an Hamburg, das mit dem Auto oder der Bahn in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Elmshorn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Pendler eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportvereine und Grünflächen sind ebenfalls in der Nähe zu finden und machen die Lage ideal für eine Vielzahl von Lebensstilen. Die Kleiststraße ist ruhig gelegen, bietet jedoch schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen der Stadt und zu den Autobahnen A23 und B431. Die Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und ein gepflegtes Umfeld aus, das ein angenehmes Wohnklima verspricht. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld – ideal für alle, die in einer lebendigen Kleinstadt mit kurzen Wegen wohnen möchten. Ausstattung Diese stilvolle und moderne 1-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich hochwertig ausgebaut und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe dem Zentrum von Elmshorn. Ausstattung und Aufteilung: Helle Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine neue, weiße Einbauküche mit Kühlschrank-Gefrierkombination, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Wohn-/Schlafbereich: Der offene Wohn- und Schlafbereich ist mit stimmungsvoller LED-Beleuchtung in einer Stuckleiste gestaltet, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Boden ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylbelag in edler Parkettoptik ausgestattet. Modernes Tageslichtbad: Das Badezimmer ist hell gefliest, mit einem Fenster und einer großzügigen Regenwalddusche für besonderen Komfort. Heizsystem: Beheizt wird die Wohnung über moderne Infrarotradiatoren (Strom). Gemeinschaftseinrichtungen: Eine gemeinschaftliche Dachterrasse und eine gemütliche Grillecke bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Im Waschraum direkt gegenüber der Wohnung stehen zwei Münz-Waschmaschinen (für 6 Wohnungen) und zwei Trockner zur Verfügung, die von allen Mietern genutzt werden können. Diese attraktive Wohnung vereint modernes Design und hohen Wohnkomfort – perfekt für Singles oder Pendler, die eine zentrumsnahe, stilvolle Unterkunft suchen. Weitere Angaben Verfügbar ab: 16.04./ 01.05.2025 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € Hinweis zur Kaution: 1.590,00 € Kaution Lagebeschreibung Erdgeschoss Sonstiges Die Heizkosten werden direkt über den Versorger abgerechnet. Es wird ein Kündigungsausschluss in Höhe von 15 Monaten vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 85.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1994 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: E1