Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet höchsten Wohnkomfort. Sie erreichen das 6. OG bequem über einen Aufzug.
Die großzügige Raumaufteilung kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie nicht nur ein helles und offenes Wohnambiente, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer Hamburgs.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, in den die moderne Küche integriert ist. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Raum für Ihr individuelles Wohnkonzept. Die Küche präsentiert sich mit einer Ausstattung bestehend aus einer Spüle sowie einem Einbauherd, inklusive Cerankochfeld und Backofen. Die Unter- und Hängeschränke gewährleisten ausreichend Stauraum, um Ihre Küchenutensilien zu verstauen. Die Planung berücksichtigt dabei die Möglichkeit, eine Geschirrspülmaschine und einen Kühlschrank flexibel nach Ihren Bedürfnissen aufzustellen, indem ausreichend Freiraum für diese Geräte vorgesehen ist.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einem clever geplanten Bereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Die bodentiefen Fenster tragen auch hier zu einer angenehmen Helligkeit bei und verleihen dem Raum eine besondere Weite.

Die gesamte Wohnung profitiert von ihrer Lage im 6. Obergeschoss, die nicht nur für eine beeindruckende Aussicht, sondern auch für eine besonders angenehme Lichtstimmung in allen Räumen sorgt.

Der Abstellraum bietet Ihnen nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ist praktischerweise auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Lage Infrastrukturell ist die Wohnung ideal gelegen. Die Bushaltestelle Ölmühlenweg befindet sich nur wenige Schritte entfernt, von wo aus Sie mit der Linie 9 in unter 10 Minuten zum Wandsbeker Markt gelangen. Vom Wandsbek Markt erreichen Sie mit der U1 in kurzer Zeit die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich dazu entsteht nur 4 Gehminuten entfernt die S-Bahnhaltestelle Holstenhofweg der neuen Linie S4. Mit der S4 sind Sie zukünig sowohl innerhalb Hamburgs als auch über die Stadtgrenzen hinaus ideal angebunden.

Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten rundet das Angebot ab. So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in unter 5 Minuten zu Fuß. Auch verschiedene Grünflächen, wie unter anderem der Botanische Sondergarten Wandsbek, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zudem befinden sich Schulen und Kitas in der Nachbarschaft, wodurch die Lage für Familien optimal geeignet ist.

Trotz der sehr zentralen Lage und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Marienthal ein sehr grüner Stadtteil, der seinen Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Weitere Informationen Besichtigungstermine Die Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaueilung macht diese Neubauwohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Erstbezugs begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Mietvertrag wird eine Indexmiete sowie ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart.