Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau – modern & gemütlich in Lübeck St. Jürgen Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lübeck St. Jürgen und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Highlights der Wohnung: ✅ Frisch saniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und bietet hochwertige Ausstattung. ✅ Helle Wohnräume: Großzügiger Grundriss, heller Laminatboden und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes Raumgefühl. ✅ Moderne Küche: Die neue Einbauküche (weiß, März 2025) ist perfekt in den Wohnstil integriert. ✅ Neues Badezimmer: Modernes Duschbad mit Waschbecken und Handtuchheizkörper. ✅ Energieeffiziente Heizung: Eine moderne Gastherme mit zentraler Steuereinheit sorgt für niedrige Energiekosten (Gasvertrag wird vom Mieter abgeschlossen). ✅ Grüne Oase: Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben – auf Wunsch kann eine eigene Gartenparzelle genutzt werden. Wen wir suchen: Wir wünschen uns ruhige und verlässliche Mieter mit Interesse an einer langfristigen Anmietung. Ein gegenseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren wird vereinbart. ➡️ Mindest-Haushaltsnettoeinkommen: 3.000 € ➡️ Nichtraucher bevorzugt Interesse? Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Alter, Beruf und Haushaltsnettoeinkommen. Besichtigungstermine finden voraussichtlich am 5. April 2025 statt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig saniert übergeben. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.04.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Jürgen. Zum Universitätskrankenhaus (UKL) und zur Universität zu Lübeck beträgt die Fahrzeit 3 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Fahrzeit in die Lübecker Innenstadt beträgt lediglich ein paar wenige Minuten. Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1928 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 346516