Beschreibung

Diese schöne, helle Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter Sackgassenlage und ist zudem zentrumsnah. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus lediglich 12 Eigentumswohnungen, die über zwei Treppenhäuser erreichbar sind. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Seit 2010 ist dieImmobilie an ein älteres Ehepaar vermietet, welche die Wohnung hegen und pflegen. Die teilweise überdachte Terrasse wurde seinerzeit etwasvergrößert, so dass ein kleines Gerätehäuschen Platz hat. Zu dieser Immobilie gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum mit Fenster, ein Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich ein PKW-Außenstellplatz (jeweils Sondernutzungsrecht) direkt am Haus. Weiterhin dienen ein Fahrradkeller, ein Trockenkeller und ein Waschkeller der Gemeinschaft.Die Wohnung mit Außenstellplatz ist für derzeit € 638,71 Grundmiete vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist separat für € 50,00 monatlich vermietet. Das monatlich zu entrichtende Wohngeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt € 327,00 die Mieter zahlen derzeit € 240,00 an Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen. Der Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 68,2 kWh / (m²) *a).Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Auskünfte undUnterlagen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt von Privat und istsomit provisionsfrei.