Beschreibung

Objektbeschreibung Komplettes barrierearmes Erdgeschoss in Zweifamilienhaus (WEG-Anteil 501/1.000 von 942 qm Grund) mit Garten, Carport und Stellplatz. Sondereigentum gem. Abgeschlossenheit an Wohnung und Stellplatz. Betriebskosten werden nach qm Wohnfläche geteilt, Wohngeld derzeit nicht vereinbart (Sonderumlage bei Instandhaltung). Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung (aktuell 10.800,00 EUR NKM p.a., Kaufpreisfaktor 23) Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss barrierearm (1 Stufe im Eingangsbereich) . Wohntrakt (Küche, WoZi, Gäste-WC) getrennt vom Schlaftrakt (Bad, Kind 1 und 2, Eltern) . großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten · Bad mit Fenster und Wanne, Heizungsrücklauf im Fußboden · Gäste WC mit Fenster · Garten, Terrasse, Gartenhaus · Einbauküche mit Essplatz, Heizungsrücklauf im Fußboden · Böden:Fliesenboden / Laminat · Ankleidezimmer mit Einbauschränken / Flur Einbauschränke · Weitere Räume:Kelleranteil, Abstellraum . Außenjalousien Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Laminat Lagebeschreibung Hier passt einfach alles.
In Alveslohe mit seinen rund 2.800 Einwohnern genießen Sie (rd. 15 km nördlich von Hamburg) ein entspanntes Familienleben, die Kinder wachsen behütet und sicher auf. Der sympathische dörfliche Charme, den sich Alveslohe erhalten hat, korrespondiert mit einer kulturellen Vielfalt, die woanders so selten geworden ist. Eine Region zum Entschleunigen und Gas geben - ganz wie man will. 
Das Fuß-, Wander- und Radwegenetz wurde in den letzten Jahren kontinuierlich ausgebaut, die Freizeitmöglichkeiten in und um Alveslohe sind vielfältig.
Überregional bekannt - nicht nur bei allen Golf-Fans: Gut Kaden. Nur 25 Kilometer von Alster, Hafen und Shopping entfernt oder nach nur 20 Minuten Fahrt vom Hamburger Flughafen. Verkehrstechnisch ist Alveslohe an die BAB 7 Flensburg-Hamburg über die Anschlussstelle Henstedt-Ulzburg angebunden, oder per Bahn mit der AKN Hamburg-Kaltenkirchen-Neumünster. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas liebenswerte Dorfgemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt die typisch holsteinische Landschaft bietet einen hohen Erholungswert: Hier muss man die Natur nicht suchen, weil sie ganz natürlich einfach da ist gute Verkehrsanbindung in Richtung Nord- und Ostsee. Auch auf Großstadtflair muss keiner lange verzichten: Hamburg mit all seinen Vorzügen ist schnell erreicht kulturelles Angebot mit Alleinstellungsmerkmal, Bürgerhaus reges Vereinsleben mit vielen generationsübergreifenden Freizeitangeboten Top-Infrastruktur: Schule und Kita sind fußläufig zu erreichen öffentlicher Nahverkehr: Bürgerfreundliche Taktung
- neues Mobilitätskonzept: Verbesserungen u.a. für Schüler und Radfahrer Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 345718