Beschreibung

Von privat, frei nach VereinbarungDas Haus wurde 1998 gebaut und steht im Ortsteil Stöckte.Auf einem Grundstück von ca.360 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad im Obergeschoss, ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie einen Hauswirtschaftsraum verteilen. Das Erdgeschoss ist massiv, das Obergeschoss in Holzständervauweise errichtet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse besticht. Ein großer Kaminofen sorgt für zusätzliche wohlige Wärme. Die Küche, eines der Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Flur, Bad und Küche sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, das größte der drei Zimmer verfügt über eine Gaube. Die Fußböden in den weiteren Zimmern, die gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wurden mit einem Korkparkett ausgestattet. In den übrigen Räumen sind Fliesen oder massive Landhausdielen verlegt.Der von einer Zimmerei angefertigte und auf das Grundstück zugeschnittene Carport bietet Platz für zwei PKW, daneben ist ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im geräumigen Schuppen ist Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Der naturnahe Garten bietet ihnen rundum Sichtschutz für ausreichend Privatsphäre.Am Samstag, den 22.03.2025 machen wir von 10-16 Uhr Open House zur Besichtigung.Die genaue Adresse erhalten sie bei Kontakt über Kleinanzeigen.Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir keine Makleranfragen beantworten. Auch Anfragen von Leuten, die angeblich keine Makler sind aber dennoch Dienstleistungen anbieten, werden ignoriert.Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Stöckte der Kreisstadt Winsen im Landkreis Harburg (Niedersachsen).Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen benötigen. Hamburg und Lüneburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn gut erreichbar. Die Nähe zur Elbe und Luhe bietet viele Möglichkeiten für Radtouren, Spaziergänge und Wassersport.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Ärzte. In Winsen gibt es ein Kino, eine Musikschule und zahlreiche Sport- und Reitvereine, so dass der Wohnort auch für Familien mit Kindern attraktiv ist. Es gibt eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, im Ortsteil Stöckte entsteht eine neue kleine Grundschule, die (Schul-) Bushaltestelle mit Verbindungen nach Winsen und Hamburg ist in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Winsen ist auch sehr gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.