Beschreibung

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,25 m² bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl und höchsten Komfort. Dank der umfassenden Sanierung in 2023-2024 ist sie in einem neuwertigen Zustand – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Highlights der Wohnung: Renoviert in 2023-2024 – Einziehen & Wohlfühlen Neue Fenster & Türen für optimale Energieeffizienz Komplett erneuerte Elektrik – Modern & sicher Neues Badezimmer mit Badewanne – Hochwertige Sanitärausstattung Neuer Bodenbelag – Laminat & stilvolle Fliesen Helle Räume & durchdachter Grundriss Ausstattung ✅ Frisch renoviert (2023-2024) – Einzugsbereit ohne zusätzliche Kosten ✅ Neue Fenster & Türen – Verbesserte Energieeffizienz und Schallschutz ✅ Komplett neue Elektrik – Sicherheit & moderne Technik ✅ Neues Badezimmer mit Badewanne – Hochwertige Sanitärausstattung ✅ Moderne Bodenbeläge – Laminat & stilvolle Fliesen für ein modernes Ambiente ✅ Eigener Keller – Zusätzlicher Stauraum ✅ Zugang zu 4 Trockenräumen – Praktisch für Wäsche & Lagerung ✅ 2 Fahrradräume – Sicherer Platz für Fahrräder ✅ Zusätzliche Einnahmen – Vermieteter Kellerraum bringt monatliche Mieteinnahmen ✅ Warmwasser durch Durchlauferhitzer – Effiziente & kostensparende Lösung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 0 Lagebeschreibung Perfekte Lage zwischen Steilshoop & Barmbek-Nord Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend an der Grenze zwischen Steilshoop und Barmbek-Nord. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Supermärkte fußläufig erreichbar – Lidl, Aldi & Penny ganz in der Nähe ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür – Bushaltestelle gegenüber ️‍♂️ Fitnesscenter direkt über die Straße – Ideal für Sportbegeisterte Drogerie & Einkaufsmöglichkeiten – Budnikowsky, Famila & Kaufland nur 5 Min. mit dem Auto ‍‍‍ Familienfreundlich – 2 große Spielplätze in unmittelbarer Nähe Erholung & Freizeit – Stadtpark bequem zu Fuß erreichbar Diese zentrale & dennoch grüne Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 14.06.2013 Gültig bis: 15.06.2023 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: t10DMl9uML-1#GFb9z