Beschreibung

Traumhaus in bester Lage – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass „letzte Preis-Anfragen“ nicht beantwortet werden. Bitte haben Sie ebenfalls Verständnis dafür, dass wir von den Schlaf- und Kinderzimmern keine Bilder online gestellt haben.Der angegebene Preis ist der aktuelle Schätzwert von einem Makler.Wir sind keine Unmenschen und man kann über alles reden, solange es in einem adäquaten Rahmen bleibt. Bitte sehen Sie von unangemessenen Anfragen und Angeboten ab. Vielen Dank.Wir bieten hier einen Bungalow mit zwei Etagen an.Haus und Garten:- Mit geräumigen 205qm Wohnfläche bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und von uns 2019 erworben. Teilweise wurde es auf die Grundmauer entkernt und stätig saniert und renoviert. 2024 wurden vier Solarpaneele mit Speicher angebracht. Die Speicher und Paneele sind so konzeptioniert, dass man diese bei Bedarf noch erweitern kann.Erdgeschoss:-Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich (ca. 48m²)-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung (ca. 23m²)-Küche mit Fußbodenheizung und angrenzendem Abstellraum (ca. 17m²)-Büro (ca. 12m²) mit Blick in den Garten-Gäste-WC mit Dusche und FußbodenheizungBäder in 2020 und 2022 neu gekommen.Obergeschoss:-Frisch renoviertes Kinderzimmer 1 (ca. 13m²) – Ausbau Januar 2025-Frisch renoviertes Kinderzimmer 2 (ca. 20m²) – Ausbau Februar 2024-Mögliches Zimmer (zum Teil ausgebaut, ca. 45m²)Garage (36m², mit Zugang ins Haus sowie Garten)Heizungsraum mit genug Platz für zwei Waschmaschinen und TrocknerGasheizung von 2003, letzte Wartung mit besten Werten Feb. 2025Das Haus ist recht mittig auf dem Grundstück platziert, somit haben Sie vorne eine ca. 200 Quadratmeter große, zum Teil eingezäunte Auffahrt mit genug Platz für ca.7 KFZ.Ausstattung:Moderne Ausstattung:Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der offene Wohnbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie.Glasfaseranschluss seit 2020 verfügbar.Fenster in der Küche, beiden Bädern, sowie den Kinderzimmern sind bereits neu verbaut worden. Die restlichen Fenster sind noch gut erhaltene Holzfenster.Bodenbeläge:Wohnzimmer und Schlafzimmer – ParketKüche, Bäder, Abstellraum, Heizungsraum, Flur, Eingangsbereich – FliesenBüro – LaminatKinderzimmer auf Wunsch der Kinder – SpielteppichDer Gartenbereich ist komplett umzäunt, so dass Sie Ihre Privatsphäre beim Grillen auf der ca. 21qm großen Terrasse haben. Sie brauchen sich keine Sorgen um die Kinder oder den Hund zu machen, dass diese evtl. zu den Nachbarn verschwinden.Lage:Das Haus befindet sich in bester Lage.Sie erreichen Barmstedt, Elmshorn, Tornesch, Quickborn sowie die A23 innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Hamburg Eidelstedt ist in ca. 18 Minuten erreichbar. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten sowie der Bäcker sind im Umkreis von 100m verfügbar.SonstigesWeitere Angaben:Separate WCs: 2Garage: 1Stellplätze für KFZ: ca. 7+Verfügbar ab: nach VereinbarungObjektzustand: sehr gepflegt, saniert/ modernisiertGrundstücksfläche: 721qmTerrassenfläche: 21qmEnergie:Beim Kauf 2019 war der Energiebedarf bei 386,70 kWh/(m² x a), Energieeffizienzklasse H.Gültigkeit im Moment bis 20.08.2029 – Wir werden in den nächsten Tagen einen neuen Energiepass ausstellen lassen und die Daten hier updaten.Die Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt worden.Alle Angaben ohne Gewähr.DA DAS HAUS NOCH BEWOHNT IST, BITTEN WIR AUSDRÜCKLICH DARUM, DAS GRUNDSTÜCK NICHT EIGENSTÄNDIG ZU BETRETEN.!!!ACHTUNG!!!HUND AUF DEM GRUNDSTÜCK!Besichtigung bitte nur nach vorheriger Terminvereinbarung.Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!