Beschreibung

Objektbeschreibung Die zu vermietende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Geesthacht und bietet auf ca. 55,09 m² eine praktische und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Das renovierte Badezimmer sowie die Küche verfügen über zeitgemäße Ausstattung und eine ansprechende Gestaltung. Auch die Böden und Wände wurden vollständig erneuert, sodass die Wohnung einen frischen und einladenden Eindruck hinterlässt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafräumen sowie einer Küche und einem Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Das Treppenhaus des Hauses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf noch einiger Arbeiten. Die Wohnung selbst bietet jedoch einen hohen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die zentrale Lage in Geesthacht sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Menschen macht, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: renovierter Altbau moderne Einbauküche bedarfsgerechter Grundriss Spitzboden zeitgemäße Badarmaturen Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Die Trift in 21502 Geesthacht liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend der Stadt Geesthacht, die im südlichen Teil von Schleswig-Holstein an der Grenze zu Hamburg liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur aus und bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien und Berufspendler bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Kitas, die den frühen Bildungsweg der Kinder unterstützen. Zudem sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie die Geesthachter Stadtteilschule, ebenfalls schnell erreichbar. Die Ärzteversorgung ist in der Umgebung hervorragend, mit mehreren Hausarztpraxen und Fachärzten, die gut erreichbar sind. Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass die medizinische Grundversorgung stets gewährleistet ist. Für den täglichen Bedarf ist die Einkaufsinfrastruktur optimal. In wenigen Minuten erreicht man mehrere Supermärkte, darunter bekannte Discounter sowie größere Lebensmittelmärkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien sind in der Umgebung ansässig und tragen zur Lebensqualität bei. Darüber hinaus bietet Geesthacht eine gute Verkehrsanbindung an Hamburg und die umliegenden Städte. Die Nähe zur B5 und den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie von anderen wichtigen Orten in der Region. Auch der Geesthachter Bahnhof ist nicht weit entfernt, von wo aus Züge in regelmäßigen Abständen fahren. Die Lage der Trift bietet somit eine perfekte Kombination aus einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Heizkosten trägt der Mieter selbst Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Hamburger Landstraße 43 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 154.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2031-08-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2325