Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca.145 m² und 5,5 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung und einer Homeoffice Möglichkeit, dank Glasfaseranschluss im Haus. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur und die Ruhe des Landlebens.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Südterrasse, welche sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Die moderne Heizungsanlage, die 2015 (Gasbrennwert Technik Marke Viessmann) erneuert wurde, sorgt für ein verlässliches Raumklima. Auch die Fenster wurden bereits erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellfläche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten können. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine massive Doppelgarage mit einem elektrischen Tor (und FB), welche Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich hat. Die Giebelseiten und der Schornstein sind mit echtem Schiefer verkleidet, welcher sehr wetterbeständig und langlebig ist.

Fazit:
Das Haus bietet sich hervorragend für eine Familien an, die ausreichend Platz in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht und ein dörflichen Wohncharakter in naturnaher Lage bevorzugt. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine Homeoffice-Möglichkeit mit stabiler Internetverbindung. Lage Oering ist ein schöner Ort in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Itzstedt, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oering eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren.

Die Umgebung von Oering ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Die ruhige Atmosphäre des Ortes macht ihn zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Für alle Golfliebhaber oder die, die es werden wollen, gibt es eine gute Nachricht. Der nächste Golfclub "Gut Waldhof" ist nur ca. 6,2 km von der Wohnanschrift entfernt und wirbt mit dem Slogan: "Spielen Sie Golf im stilvollen Ambiente des Golfclub Gut Waldhof - der perfekte Ausgleich zum Alltag!".

Trotz der ländlichen Idylle ist Oering gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Gemeinde Itzstedt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Städte Hamburg und Lübeck sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was Oering zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die ein angenehmes Wohnklima schafft. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Insgesamt bietet Oering eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung, was den Ort zu einem idealen Wohnort für all jene macht, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Sie möchten alle unsere Objekte noch vor dem Vermarktungsstart exklusiv zugeschickt bekommen? Werden Sie VIP-Kunde und tragen Sie Ihre VIP-SUCHE unter www.görz24.de/vip ein.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wir verweisen gern auf die vielen freundlichen Referenzschreiben sehr zufriedener Eigentümer auf unserer Internetseite. www.görz24.de Rubrik > Referenzen.
Wichtige Information: Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person - z.B. durch eine Kopie des Personalausweises - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf Jahre aufbewahren muss. Die von uns übermittelten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und den Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in angegebener Höhe bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Provisionsvertrag geschlossen. Sämtliche anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Autobahn: 14.50