Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1952 bietet auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem gepflegten Garten sowie einer Dachausbau-Reserve ist es die ideale Immobilie für Paare oder kleine Familien, die den Charme von Bergedorf schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen.

Das Haus wurde zuletzt ca. 2017 modernisiert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit viel Gestaltungsfreiheit. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige Terrasse mit ca. 52 m² Fläche - ein idealer Ort für Entspannung oder gesellige Abende. Lage Das Reihenmittelhaus liegt in Bergedorf, einer der grünsten und zugleich zentral gelegenen Bezirke Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt (400 m), Bäckerei (200 m), Drogerie (600 m)

Schulen: Grundschule Ernst-Henning Straße (500 m), Luisen-Gymnasium (1,1 km)

Kindertagesstätte Schulenbrook e.V. (150m)
Kita: Regenbogen (300 m)

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle "Bethesda Krankenhaus Bergedorf" (250 m), S-Bahn-Station Bergedorf (1,8 km)

Freizeit: Bergedorfer Schlosspark (1 km), Wanderwege entlang der Bille (850 m)

Mit seinem attraktiven Wohnumfeld und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eignet sich das Haus besonders für Familien und Paare, die naturnah und doch stadtnah leben möchten. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Patrick Heinzel
Selbstständiger Immobilienberater
Wentorfer Str. 74a 21029 Hamburg
E-Mail: patrick.heinzel@db.com
Telefon: 040 767970349

Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Hamburg Bezirksamt Hamburg-Bergedorf
Internet: https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/bergedorf
Anschrift: Weidenbaumsweg 21, 21029 Hamburg

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung